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房屋拆迁转让协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方（以下简称“甲方”）系拥有房屋所有权证书的房屋所有人，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买甲方名下位于XX市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施。甲方房屋所有权证号为XXXXXXX，房屋登记面积为XX平方米，建筑年代为XX年，房屋结构为XX结构。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行处分。

(2)甲方房屋坐落于XX市XX区，周边配套设施齐全，交通便利，生活便利。该房屋原用途为住宅，现拟进行拆迁改造，甲方与乙方就房屋拆迁及转让事宜达成如下协议。甲方承诺，在协议签订后，将积极配合相关拆迁改造工作，确保乙方能顺利取得房屋产权。

(3)甲方与乙方在签订本协议前已充分了解房屋现状及拆迁政策，并就房屋转让事宜进行了友好协商。甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方同意支付甲方房屋转让款，双方就房屋转让事宜达成一致意见，现依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。

二、房屋拆迁转让内容

(1)甲方同意将其名下位于XX市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施（包括但不限于土地使用年限、附属建筑物、装修等）全部转让给乙方。房屋转让后，甲方不再对该房屋拥有任何权利和义务。乙方在签订本协议后，应按照协议约定支付房屋转让款。

(2)房屋转让款总额为人民币XX万元整，乙方应在协议签订之日起XX个工作日内一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，转账时需注明“房屋转让款”。如乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付XX%的违约金。

(3)房屋转让后，乙方应承担房屋的产权、使用权、收益权等相关责任。甲方应在房屋转让后XX个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、协议履行与违约责任

(1)双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付XX元/天的违约金，累计违约金总额不超过房屋转让款的XX%。例如，若房屋转让款为100万元，则违约金最高不超过10万元。

(2)乙方应按协议约定支付房屋转让款。若乙方未按时支付，应向甲方支付XX元/天的违约金，累计违约金总额不超过房屋转让款的XX%。若乙方连续三次未按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付房款XX%的违约金，同时甲方有权依法追讨剩余房款。

(3)若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。如一方因不可抗力无法履行本协议，应立即通知对方，并提供相关证明材料。在此期间，双方均不承担违约责任。例如，若因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除协议，并按实际情况分担损失。