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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高效物业小区承包经营协议2024版版A版

本合同目录一览

1.承包经营范围与内容

1.1承包经营项目

1.2承包经营区域

1.3承包经营期限

2.双方权利与义务

2.1承包方的权利与义务

2.1.1承包方的经营权

2.1.2承包方的服务标准

2.1.3承包方的收费标准

2.2业主方的权利与义务

2.2.1业主方的监督权

2.2.2业主方的合理要求

2.2.3业主方的缴费义务

3.承包经营费用

3.1承包费用构成

3.2承包费用支付方式

3.3承包费用调整机制

4.物业服务质量与标准

4.1物业服务质量

4.2物业服务标准

4.3服务质量保障措施

5.合同的履行与监督

5.1合同履行的期限

5.2合同履行的地点

5.3合同履行的监督

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、终止与续签

8.1合同生效的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同续签的条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

11.合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2合同的保管

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的解除与终止

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条承包经营范围与内容

1.1承包经营项目

本合同承包方承包的物业小区经营项目包括但不限于：物业管理、环境卫生、绿化维护、公共设施维修、安全保障等。

1.2承包经营区域

承包方承包的物业小区经营区域为：（具体地址），包括但不限于所有的楼栋、公共区域、绿化带等。

1.3承包经营期限

本合同的承包经营期限为：（起始日期）至（终止日期）。

第二条双方权利与义务

2.1承包方的权利与义务

2.1.1承包方的经营权

承包方有权按照合同约定经营物业小区，并享有由此产生的经济利益。

2.1.2承包方的服务标准

承包方应按照我国相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量满足业主方的合理要求。

2.1.3承包方的收费标准

承包方应根据我国相关法律法规及行业标准制定收费标准，并报业主方备案。收费标准如需调整，承包方应提前一个月通知业主方，并经双方协商一致后生效。

2.2业主方的权利与义务

2.2.1业主方的监督权

业主方有权对承包方的经营服务进行监督，并提出合理建议和意见。

2.2.2业主方的合理要求

业主方应按照合同约定及我国相关法律法规，履行缴费义务，并合理使用物业小区的公共设施和资源。

2.2.3业主方的缴费义务

业主方应按照承包方公布的收费标准，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

第三条承包经营费用

3.1承包费用构成

承包经营费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、员工工资、设施设备维修费用、绿化维护费用等。

3.2承包费用支付方式

承包方应按照合同约定，向业主方提供合法、合规的收费项目和标准，业主方按照约定的时间和方式支付承包费用。

3.3承包费用调整机制

如因国家政策调整、市场物价变化等原因导致承包费用发生变动，承包方应提前一个月通知业主方，并经双方协商一致后调整承包费用。

第四条物业服务质量与标准

4.1物业服务质量

承包方应提供符合我国相关法律法规及行业标准的物业服务质量，确保物业小区的安全、整洁、舒适。

4.2物业服务标准

承包方应遵守我国相关法律法规及行业标准，对物业小区的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。

4.3服务质量保障措施

承包方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检、互检和业主满意度调查，不断提高服务质量。

第五条合同的履行与监督

5.1合同履行的期限

双方应严格按照合同约定的期限履行各自的义务。

5.2合同履行的地点

合同履行的地点为：（物业小区地址）。

5.3合同履行的监督

双方应共同对合同履行情况进行监督，确保合同约定的权利和义务得到充分履行。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第八条违约责任与争议解决