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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度城市更新项目土地征收补偿协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目性质

3.5项目投资估算

4.征收范围

4.1征收土地面积

4.2征收土地性质

4.3征收土地用途

5.征收程序

5.1征收公告

5.2征收调查

5.3征收决定

5.4征收补偿方案公示

6.征收补偿方式

6.1土地补偿费

6.2安置补偿费

6.3建设用地使用权补偿费

6.4其他补偿费用

7.征收补偿标准

7.1土地补偿费标准

7.2安置补偿费标准

7.3建设用地使用权补偿费标准

7.4其他补偿费用标准

8.征收补偿金的支付

8.1支付方式

8.2支付时间

8.3支付地点

9.征收补偿协议的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

14.合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：城市更新项目指挥部

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称：城市更新项目

3.2项目地点：市区街道

3.3项目面积：1000亩

3.4项目性质：城市更新改造项目

3.5项目投资估算：100亿元人民币

4.征收范围

4.1征收土地面积：500亩

4.2征收土地性质：国有建设用地

4.3征收土地用途：住宅、商业、公共设施

5.征收程序

5.1征收公告：自本协议签订之日起30日内，甲方将征收公告张贴于征收范围内显著位置，并报送乙方备案。

5.2征收调查：甲方组织专业人员对征收范围内的土地、房屋、构筑物等进行调查，形成调查报告。

5.3征收决定：甲方根据调查报告，结合征收补偿方案，作出征收决定，并报送乙方备案。

5.4征收补偿方案公示：甲方将征收补偿方案在征收范围内公示，公示期为15日。

6.征收补偿方式

6.1土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定，对被征收土地给予补偿。

6.2安置补偿费：对被征收土地上的房屋、构筑物等给予补偿，包括搬迁费、临时安置费等。

6.3建设用地使用权补偿费：对被征收土地上的建设用地使用权给予补偿。

6.4其他补偿费用：包括停产停业损失补偿、搬迁费用、临时搬迁费等。

7.征收补偿标准

7.1土地补偿费标准：按照《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定，根据土地用途、等级、区位等因素确定。

7.2安置补偿费标准：根据被征收房屋的面积、结构、区位等因素确定。

7.3建设用地使用权补偿费标准：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定，根据土地用途、等级、区位等因素确定。

7.4其他补偿费用标准：根据实际情况，参照相关政策规定和行业标准确定。

8.征收补偿金的支付

8.1支付方式：甲方应按照征收补偿协议约定的数额和支付方式，将征收补偿金支付给乙方。

8.2支付时间：征收补偿金应在征收决定作出后60日内支付完毕。

8.3支付地点：征收补偿金应支付至乙方指定的银行账户。

9.征收补偿协议的生效

9.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2生效时间：本协议自2024年1月1日起生效。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院管辖。

10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院诉讼程序进行。

11.合同解除

11.1解除条件：任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的，另一方有权解除本协议。

11.2

解除程序：一方解除本协议，应书面通知另一方，并采取必要措施防止损失扩大。