2025年度房屋抵押借款合同评房动态分析及贷款风险预警合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋抵押借款合同评房动态分析及贷款风险预警合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出借方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（借款方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方愿意为乙方提供房屋抵押借款，乙方同意以其名下房屋作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋抵押：指借款方将其名下房屋作为抵押物，向出借方提供借款，借款方在约定的期限内偿还借款本息，出借方在借款方未按时偿还借款本息的情况下，有权优先受偿抵押物的价值。

2.抵押物：指借款方提供的用于抵押的房屋。

3.借款本息：指借款本金和利息的总额。

4.抵押贷款：指出借方基于抵押物提供的借款。

3.2关键词解释

1.评房动态分析：指对抵押房屋的市场价值、交易活跃度、周边配套设施等进行综合分析。

2.贷款风险预警：指对借款方的信用状况、还款能力、房屋抵押物价值等因素进行综合评估，以预防贷款风险。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.向乙方提供约定的借款金额；

2.对乙方提供的抵押物进行评估，确保抵押物价值符合合同约定；

3.对乙方的信用状况、还款能力、房屋抵押物价值等因素进行综合评估；

4.在乙方未按时偿还借款本息的情况下，有权优先受偿抵押物的价值；

5.依法行使其他权利。

4.2乙方的权利和义务

1.按时偿还借款本息；

2.将名下房屋作为抵押物，并保证抵押物真实、合法、有效；

3.不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分；

4.依法履行其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

5.2合同履行地点

借款发放地点：_____________________

还款地点：_____________________

5.3合同履行方式

1.借款发放方式：甲方将借款金额划入乙方指定的银行账户；

2.还款方式：乙方按月偿还借款本息，具体还款日期及金额以合同附件为准。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.借款期限届满，乙方按时偿还借款本息；

2.甲方提前收回借款，并经双方协商一致；

3.出现法定或约定解除合同的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.乙方将抵押物返还甲方；

3.甲方退还乙方剩余借款本息。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；

2.乙方应将抵押物返还甲方，甲方退还乙方剩余借款本息；

3.双方应依法处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率以合同附件为准。

2.评估费用：乙方需支付抵押物评估费用，费用标准以评估机构出具的报告为准。

3.抵押登记费用：乙方需支付抵押登记相关费用，具体金额以登记机关收费标准为准。

4.其他费用：包括但不限于律师费、公证费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.借款利息：乙方应按月支付借款利息，具体支付日期以合同附件为准。

2.评估费用：乙方应在签订合同后5个工作日内支付评估费用。

3.抵押登记费用：乙方应在抵押登记完成后5个工作日内支付抵押登记费用。

4.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

1.借款利息：乙方应在