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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋租赁合同模板：包含违约责任条款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.中华人民共和国《合同法》；

2.中华人民共和国《城市房地产管理法》；

3.其他相关法律法规。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关行业标准和规范进行解释。

3.2关键词解释

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间；

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；

4.违约责任：指因甲方或乙方违反本合同约定而应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

2.甲方有权要求乙方遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构；

3.甲方有权要求乙方在使用过程中对房屋进行合理维护；

4.甲方有权在合同约定的租赁期限届满或终止时收回房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋；

2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；

3.乙方应按照本合同约定支付租金；

4.乙方应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构；

5.乙方应合理维护房屋，不得损坏房屋及其附属设施；

6.乙方应在合同约定的租赁期限届满或终止时将房屋返还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金；

2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定使用房屋；

3.甲方应在合同约定的租赁期限内，保障房屋的正常使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.租赁期限届满，甲方有权收回房屋；

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

6.4终止后果

1.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方；

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时，若无违约情况，押金全额退还。

3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业管理费。

4.其他费用：包括但不限于水、电、煤气、网络等日常使用费用，由乙方承担。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。

3.其他费用：乙方应在费用产生后按照相关费用的支付期限支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

8.2乙方违约

2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方相应的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比例。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施，尽快恢复正常履行。

10.4不可抗力实例

本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调节、仲裁或诉讼

若协商不成，双方可选