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上海简装写字楼租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方简装写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

甲方将其所有的简装写字楼出租给乙方，该物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该物业，用于[承租目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付金额为[每次支付金额]元。具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方需缴纳押金[押金金额]元，待租赁期满后退还。

四、物业交付及验收

1.甲方应在租赁期满前将物业交付乙方，并保证物业的装修、设施等符合使用要求。

2.乙方应在租赁期满前对物业进行验收，如发现装修、设施等不符合使用要求，应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内修复。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途等。如需装修、改建等，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理的相关规定。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付物业或物业不符合使用要求，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变物业结构、用途等，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

七、争议解决

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：上海XX房地产有限公司

地址：上海市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的简装写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下条款：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于上海市XX区XX街XX号的简装写字楼出租给乙方，该写字楼面积为1000平方米。

2.乙方租赁该简装写字楼用于办公场所。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年，自2024年7月1日起至2026年6月30日止。

2.租赁期满后，乙方应将该简装写字楼归还给甲方，但双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，租金为每年人民币100万元，共计三年。

2.乙方应于合同签订之日起支付第一年租金，后续租金应于每年租金到期前一个月支付。

3.甲方应出具正式的租金发票给乙方。

四、保证金及支付方式

1.乙方应支付甲方保证金人民币50万元，作为履行合同的担保。

2.保证金应于合同签订之日起支付。

3.甲方应出具正式的保证金发票给乙方。

五、维修及保养

1.甲方负责该简装写字楼的日常维修及保养工作。

2.乙方在使用过程中，如发现该简装写字楼存在维修及保养问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修及保养。

六、合同解除及终止

1.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。

2.若乙方在租赁期内要求提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付剩余租期的租金及保证金。

3.若甲方在租赁期内要求提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及保证金。

4.合同终止后，乙方应将该简装写字楼归还给甲方，并确保其处于良好状态。

七、违约责任

1.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若甲方未按照约定履行维修及保养义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退