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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

银川市2024存量住宅交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量住宅

1.4交易价格

1.5交易方式

2.合同标的及描述

2.1住宅信息

2.2权利义务

2.3交付条件

2.4交付时间

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易程序及时间安排

4.1签约时间

4.2办理过户手续

4.3缴纳税费

4.4房屋交付

5.权利义务及责任

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.合同的终止

8.1终止条件

8.2终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同的生效、修改和补充

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3补充条件

11.其他约定

11.1物业服务

11.2配套设施

11.3邻里关系

12.附件

12.1住宅所有权证明

12.2交易价格证明

12.3其他相关文件

13.合同的签署、盖章及备案

13.1签署时间

13.2盖章程序

13.3备案程序

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有并有权处置本合同项下存量住宅的公民、法人和其他组织。

1.2买受人：指购买出卖人持有的存量住宅并支付交易价格的公民、法人和其他组织。

1.3

存量住宅：指本合同项下拟交易的银川市2024年之前的住宅物业。

1.4交易价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的存量住宅购买价款。

1.5交易方式：指出卖人和买受人按照本合同的约定，通过买卖、赠与或者其他方式进行的存量住宅交易。

第二条合同标的及描述

2.1住宅信息：出卖人持有的存量住宅，具体包括但不限于房屋坐落、面积、结构、附属设施、使用状况等。

2.2权利义务：出卖人应保证其对存量住宅拥有合法所有权，且有权进行交易；买受人应按照约定支付交易价格，并承担与交易相关的费用。

2.3交付条件：出卖人应按照本合同约定，将存量住宅及附属设施完整无缺地交付给买受人。

2.4交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将存量住宅交付给买受人。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同项下存量住宅的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后【】日内，将交易价格支付完毕。

第四条交易程序及时间安排

4.1签约时间：出卖人和买受人应在本合同约定的地点和时间签订本合同。

4.2办理过户手续：出卖人和买受人应在本合同签订后【】日内，共同前往不动产登记机构办理存量住宅过户手续。

4.3缴纳税费：出卖人和买受人应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。

4.4房屋交付：出卖人应在本合同约定的交付时间，将存量住宅及附属设施完整无缺地交付给买受人。

第五条权利义务及责任

5.1出卖人义务：

5.1.1保证对存量住宅拥有合法所有权，有权进行交易；

5.1.2按照约定时间、地点交付存量住宅；

5.1.3配合买受人办理过户手续；

5.1.4承担交易过程中产生的税费。

5.2买受人义务：

5.2.1按照约定支付交易价格；

5.2.2配合出卖人办理过户手续；

5.2.3承担交易过程中产生的税费；

5.2.4接收并妥善使用存量住宅。

5.3

违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决方式

6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。

6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解组织申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容：本合同的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况、个人隐私等。