美食街黄金地段商铺租赁协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

美食街黄金地段商铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺维修和保养

6.1出租方负责的维修和保养项目

6.2承租方负责的维修和保养项目

第七条商铺转让和转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律法规

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1商铺保险

13.2商铺安全

13.3环境保护

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置：位于美食街黄金地段的商铺，具体地址为【商铺地址】，商铺门牌号为【商铺门牌号】。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。

1.3商铺用途：承租方租赁该商铺用于【经营业务】，不得用于其他非法或违反出租方规定的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。

3.2租金支付方式：租金可通过银行转账或现金方式支付至出租方指定的账户或个人。

3.3租金支付日期：承租方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天内支付当期租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金，押金金额为【押金金额】元。

4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，应在【退还押金期限】内退还承租方押金。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

1)提供符合约定的商铺，并保证商铺的基本设施正常运行。

2)负责商铺的公共区域维护和物业管理。

3)协助承租方办理相关经营手续。

4)不得干涉承租方的正常经营活动。

5.2承租方的权利和义务

1)按约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规。

2)按时支付租金和押金。

3)负责商铺内部设施的维护和保养。

4)承担因经营活动产生的各项费用。

5)保持商铺内部卫生，不得影响周围环境。

第六条商铺维修和保养

6.1出租方负责的维修和保养项目

1)商铺公共区域及设施的日常维护和保养。

2)商铺外部及屋顶的维修和保养。

3)商铺给排水、供电、供暖等基础设施的维护和保养。

6.2承租方负责的维修和保养项目

1)商铺内部装饰、装修及设施的维护和保养。

2)商铺内部消防设施的检查和维护。

3)承租方经营设备及设施的维护和保养。

第七条商铺转让和转租

7.1商铺转让条件

1)承租方需将商铺转让给第三方，应提前【通知提前天数】天通知出租方。

2)转让需得到出租方的书面同意。

3)转让后，第三方应继续履行本合同约定的义务。

7.2商铺转租条件

1)承租方不得将商铺转租给第三方。

2)如承租方确有特殊情况需转租，应提前【通知提前天数】天通知出租方。

3)转租需得到出租方的书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

2)合同变更内容应符合法律法规的规定。

8.2合同解除条件

1)合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

2)合同解除后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方。

3)合同解除后，出租方应在【退还押金期限】内退还承租方押金。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

1)出租方未按照约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。

2)出租方未按照约定履行维修和保养