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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
福州市2024年二手房购买合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：合同标的及价格
2.1标的房屋
2.2房屋价格
2.3支付方式
第三条：合同的履行
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3产权过户
第四条：合同的变更和解除
4.1变更条件
4.2解除条件
4.3变更和解除的程序
第五条：合同的违约责任
5.1出卖人违约
5.2买受人违约
5.3违约责任的具体承担
第六条：争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
第七条：合同的生效、终止和解除
7.1生效条件
7.2终止条件
7.3解除条件
第八条：合同的附则
8.1合同的修订
8.2合同的解释
8.3合同的附件
第九条：税费承担
9.1税费种类
9.2税费承担方式
第十条：房屋交付及质量保证
10.1交付时间及方式
10.2质量保证期限
10.3质量问题的处理
第十一条：隐私保护
11.1保护买受人隐私
11.2保护出卖人隐私
第十二条：房屋使用及管理
12.1合理使用房屋
12.2物业管理
第十三条：合同的转让
13.1转让条件
13.2转让程序
第十四条：其他约定
14.1补充条款
14.2特殊情况的处理
14.3双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指福州市某房产中介公司，具备合法的营业执照和房产中介资质，作为房屋出售的一方。
1.2买受人：指，身份证号为，作为房屋购买的一方。
1.3二手房：指位于福州市区街道号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，具备上市交易条件。
第二条：合同标的及价格
2.1标的房屋：福州市区街道号房屋，房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。
2.3.1现金支付：买受人一次性支付房价；
2.3.2银行转账：买受人将房价通过银行转账的方式支付给出卖人；
2.3.3按揭贷款：买受人通过银行办理按揭贷款，将房价分期支付给出卖人。
第三条：合同的履行
3.1
交付时间：双方约定在签署本合同之日起个工作日内，出卖人将标的房屋交付给买受人。
3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；
3.2.2房屋现状与附件一描述一致，无重大质量问题；
3.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，过户后即可入住。
3.3产权过户：双方应在本合同签署之日起个工作日内，共同办理标的房屋的产权过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。
第四条：合同的变更和解除
4.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。
4.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；
4.2.2买受人未能按照本合同约定支付房价的；
4.2.3双方协商一致解除合同的。
4.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。
第五条：合同的违约责任
5.1
出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或未能按照本合同约定履行其他义务的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的10%。
5.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付房价，或未能按照本合同约定履行其他义务的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同房价的10%。
5.3违约责任的具体承担：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条：争议解决方式
6.1协商解决：合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。
6.2调解解决：如协商不成，双方可向福州市房地产交易所申请调解。
6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交福州市仲裁委员会进行仲裁。
6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向福州市某区人民法院提起诉讼。
第八条：合同的附则
8.1
合同的修订：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2合同的解释：本合同及其补充协议的条款内容，如发生解释争议，应以书面形式为准。
8.3合同的附件：本合同附件一为本合同所涉及的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋平面图、房屋现状照片等。附件一与本合同具有同等法律效力。
第九条：税费承担
9.1税费种类：本合同履行过程中产生的税费包括但不限于契
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