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台州拆迁协议书范本电子版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为台州市XX区XX街道，乙方为居住在XX街道XX路XX号的张某某、李某某等十户居民。甲方负责该区域内的城市更新改造项目，乙方所居住的房屋位于拆迁范围内。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着公平、公正、自愿的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)乙方共有房屋面积共计10000平方米，其中住宅面积8000平方米，商业面积2000平方米。房屋建成于上世纪90年代，均为砖混结构，房屋产权证登记人为张某某、李某某等十户居民。在拆迁前，乙方房屋内居住人口为50人，其中未成年人口15人，老年人口10人。乙方房屋周边环境优美，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。

(3)甲方在拆迁过程中，充分考虑到乙方居民的实际情况，对拆迁补偿方案进行了多次讨论和调整。经双方协商一致，甲方同意按照每平方米补偿人民币15000元的标准对乙方房屋进行补偿。此外，甲方还将为乙方提供相应的安置方案，包括原地回迁和异地安置两种方式。乙方可在两种安置方式中选择一种，甲方将根据乙方意愿进行安置。在安置过程中，甲方将确保乙方居民的基本生活需求得到满足，并对乙方居民的生活质量给予充分保障。

二、拆迁项目概述

(1)台州市XX区XX街道城市更新改造项目，是台州市政府为提升城市形象、改善居民生活环境而启动的一项重要工程。该项目总投资约10亿元人民币，预计工期为三年。项目范围内涉及拆迁面积共计50万平方米，涉及居民约1000户，商业及工业用地约20万平方米。

(2)该项目旨在通过对旧城区的改造，实现城市功能区的优化布局，提高城市综合承载能力。项目内容包括住宅、商业、教育、医疗、文化、体育等配套设施的建设。其中，住宅建筑面积约30万平方米，商业建筑面积约10万平方米。项目完成后，预计可提供约5000个就业岗位，进一步促进地区经济发展。

(3)项目拆迁工作严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规进行，确保拆迁过程公开、公平、公正。拆迁补偿方案充分考虑了被拆迁居民的利益，包括房屋补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。在拆迁过程中，甲方将积极与居民沟通，妥善解决拆迁过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

三、拆迁补偿与安置

(1)拆迁补偿标准根据《台州市城市房屋拆迁补偿安置办法》执行，对乙方房屋的补偿包括但不限于以下几项：房屋重置补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿、临时安置补助费、附属物补偿、搬迁奖励等。具体补偿金额按照拆迁评估机构评估结果确定。房屋重置补偿按照市场评估价格计算，搬迁费用包括搬家费、临时住宿费等。

(2)安置方式分为原地回迁和异地安置。原地回迁指在拆迁范围内为乙方提供同等面积的住宅，异地安置则是在拆迁范围外为乙方提供住宅。乙方可选择其中一种安置方式，并享受相应的优惠政策。原地回迁的住宅质量不低于原房屋标准，异地安置的住宅也需符合规定的质量标准。甲方承诺为乙方提供至少三年的临时安置补助费。

(3)对于选择异地安置的乙方，甲方将提供包括但不限于以下服务：协助乙方办理异地安置房屋的产权过户手续，提供免费的法律咨询服务，协助乙方解决异地安置过程中可能遇到的问题。此外，甲方还将根据乙方实际情况，提供必要的交通、生活补贴，确保乙方在安置过程中的生活质量不降低。甲方承诺，在安置过程中，将严格按照协议执行，确保乙方权益不受侵害。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议履行期间，甲方应严格按照协议约定的时间节点和补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。根据以往类似项目的经验，甲方应在拆迁工作启动后的三个月内完成拆迁评估工作，并在六个月内完成拆迁补偿款的支付。若因甲方原因导致补偿款支付延迟，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于延迟款项千分之二的违约金。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向台州市XX区人民法院提起诉讼。为保障双方的合法权益，本协议约定，在争议解决期间，双方应继续履行协议中未发生争议的条款。例如，若在拆迁补偿款支付过程中出现争议，甲方应继续履行原地回迁或异地安置的义务，不得影响乙方的居住和生活。

(3)本协议的争议解决机制旨在确保双方在发生争议时能够快速、有效地解决问题。根据相关法律法规，若乙方在拆迁过程中遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，在XX项目拆迁过程中，因甲方施工不当导致乙方房屋受损，经评估，甲方需支付乙方房屋修复费用人民币20万元。此外，若因协议履行过程中出现重大失误，导致一方遭受重大损失，双方应协商赔偿事宜，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起