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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理委托2024协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语和定义

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准和方式

3.3费用调整机制

4.物业管理期限

4.1委托期限

4.2续约条件

4.3解约条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的责任

5.3第三方的责任

6.业主大会和业主委员会

6.1业主大会的召开

6.2业主委员会的设立

6.3业主大会和业主委员会的职责

7.物业维修和养护

7.1维修养护责任划分

7.2维修养护流程

7.3维修养护费用

8.物业安全与秩序维护

8.1安全管理措施

8.2秩序维护措施

8.3事故处理机制

9.物业使用与管理规则

9.1使用规则

9.2管理规则

9.3违规处理

10.通知与公告

10.1通知方式

10.2公告方式

10.3通知和公告的生效

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除和终止的程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指委托物业管理的一方，即[业主/业主委员会]。

1.1.2乙方：指接受物业管理委托的一方，即[物业管理公司名称]。

1.1.3合同：指本物业管理委托2024协议。

1.2术语和定义

1.2.1“物业管理区域”指甲方拥有的[具体物业名称]及其附属设施。

1.2.2“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对物业管理区域进行的管理和服务工作。

1.2.3“物业管理费用”指甲方按照约定支付给乙方的费用，包括但不限于物业管理服务费、维修基金等。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1甲方拥有的[具体物业名称]及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

2.1.2物业管理区域内的共用设施设备，如电梯、水泵、消防设施、公共照明等。

2.2物业管理内容

2.2.1乙方负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

2.2.2乙方负责物业管理区域内公共设施的维护保养和更新改造。

2.2.3乙方负责物业管理区域内安全防范工作，包括但不限于消防安全、治安巡逻等。

2.3物业管理服务标准

2.3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供符合规定的物业管理服务。

2.3.2乙方应保证物业管理服务质量的稳定性，确保业主的生活品质。

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理服务费：根据物业管理服务内容和标准，按月计算。

3.1.2维修基金：按照国家规定和物业管理需要，由甲方缴纳。

3.2收费标准和方式

3.2.1物业管理服务费按照[具体收费标准]执行，按月支付。

3.2.2维修基金按照国家规定和物业管理需要，由甲方一次性缴纳或分期缴纳。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费调整需提前[具体时间]通知甲方，并经甲方同意。

3.3.2维修基金调整需按照国家规定和物业管理需要执行。

4.物业管理期限

4.1委托期限

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

4.2续约条件

4.2.1在本合同到期前，双方协商一致可续签本合同。

4.3解约条件

4.3.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.1.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保证物业管理服务质量和安全。

5.1.2乙方应妥善处理业主的投诉和意见，及时解决物业管理中出现的问题。

5.2业主方的责任

5.2.1甲方应遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费用。

5.2.2甲方应合理使用物业管理区域内的设施设备，不得损坏或擅自改动。

5.3第三方的责任

5.3.1第三方违反本合同约定，造成损失的，应依法承担相应责任。

6.业主大会和业主委员会

6.1业主大会的召开

6.1.1业主大会按照国家法律法规和物业管理需要定期召开。

6.2业主委员会的设立