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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋维修基金管理双方监管协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景和目的

为加强房屋维修基金的管理，保障房屋维修基金的安全、合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议。

2.2合同依据

1.中华人民共和国物权法

2.住宅专项维修资金管理办法

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）房屋维修基金：指住宅专项维修资金，是指由业主交存的、专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

（2）业主：指房屋所有权人，包括自然人、法人或其他组织。

（3）共用部位：指根据法律法规、管理规约或者相关协议，由业主共同使用的房屋部位。

（4）共用设施设备：指根据法律法规、管理规约或者相关协议，由业主共同使用的设施设备。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在房屋维修基金管理中，负责收取、管理、使用房屋维修基金的业主委员会或其委托的物业服务企业。

（2）乙方：指在房屋维修基金管理中，负责监管房屋维修基金使用的政府部门或其委托的监管机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方对房屋维修基金的使用进行监管，确保资金安全、合理使用。

（2）甲方应定期向乙方报告房屋维修基金的使用情况。

（3）甲方应积极配合乙方进行房屋维修基金的监管工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权对房屋维修基金的使用情况进行监管，对违反本协议的行为进行制止、纠正。

（2）乙方应定期对房屋维修基金的使用情况进行审查，并向甲方报告审查结果。

（3）乙方应依法维护甲方的合法权益，保障房屋维修基金的安全、合理使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

本协议的履行方式为甲方向乙方提供房屋维修基金的使用情况，乙方对房屋维修基金的使用情况进行监管。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的履行期限届满。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行。

（3）双方协商一致，决定终止本协议。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，双方应将剩余的房屋维修基金妥善处理。

（2）双方应相互确认已履行本协议约定的义务。

（3）双方应在终止后一个月内，办理协议终止手续。

6.4终止后果

本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）甲方支付给乙方的监管费用。

（2）因监管工作产生的其他合理费用。

7.2支付方式

（1）监管费用：甲方应在本协议生效之日起，每季度支付一次监管费用，具体金额由双方另行协商确定。

（2）其他合理费用：甲方应在收到乙方的费用清单后，按照清单内容及时支付。

7.3支付时间

（1）监管费用：甲方应在每个季度第一个月的十个工作日内支付上一季度的监管费用。

（2）其他合理费用：甲方应在收到乙方的费用清单后十个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应将费用汇入乙方指定的账户。

（2）甲方应在支付费用时，附上支付凭证，以便乙方核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定支付监管费用或其他合理费用，乙方有权要求甲方在收到通知后七个工作日内支付，并按日计收滞纳金。

（2）若甲方违反本协议其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定履行监管职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）若乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）若任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。

（2）违约金的支付方式为一次性支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议项下的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本协议项下的保密期限自协议生效之日起至协议终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为，如政策调整、法律法规变