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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业合同附件(2024版)
本合同目录一览
1.物业服务合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
2.物业服务内容及范围
2.1物业服务内容
2.2物业服务范围
3.物业服务期限
3.1服务开始日期
3.2服务结束日期
4.物业服务费用
4.1物业服务费计算方式
4.2物业服务费支付方式
4.3物业服务费调整机制
5.物业服务质量标准
5.1物业服务质量要求
5.2物业服务质量评估
6.物业维修与保养
6.1物业维修范围
6.2物业保养范围
7.物业安全管理
7.1物业安全管理责任
7.2物业安全管理制度
8.物业合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.物业保险
10.1物业保险责任
10.2物业保险购买
11.合同的签订、生效与终止
11.1合同签订日期
11.2合同生效日期
11.3合同终止日期
12.其他条款
12.1甲方特殊要求
12.2乙方特殊要求
13.附件
13.1物业服务项目清单
13.2物业服务费明细表
14.签字盖章页
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3丙方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
甲方：指【甲方名称】，持有本物业的产权或经营管理权，负责与乙方签订本合同，并按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。
1.2乙方名称及定义
乙方：指【乙方名称】，是根据甲方选择并签订本合同的物业服务企业，负责提供本合同约定的物业服务。
1.3丙方名称及定义
丙方：指【丙方名称】，如本合同涉及到的其他相关方，包括业主、租户等。
第二条物业服务内容及范围
2.1物业服务内容
（1）物业设施设备维护保养服务；
（2）物业环境卫生清洁服务；
（3）物业管理咨询服务；
（4）物业管理安全服务；
（5）物业公共设施的维护保养服务；
（6）物业公共区域的环境卫生清洁服务；
（7）物业公共秩序维护服务；
（8）物业装饰装修管理服务；
（9）物业档案资料管理服务；
（10）法律法规规定的其他物业服务。
2.2物业服务范围
乙方提供的物业服务范围包括：【具体物业地址】及其附属设施和配套设备。
第三条物业服务期限
3.1服务开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为【生效日期】。
3.2服务结束日期
本合同期限为【合同期限】年，自服务开始日期起计算，服务结束日期为【结束日期】。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费计算方式
物业服务费计算方式如下：
（1）物业管理费：按照物业的建筑面积、物业服务等级和政府规定的物业服务收费标准计算；
（2）物业维修基金：按照物业的建筑面积和政府规定的物业维修基金收费标准计算。
4.2物业服务费支付方式
甲方应按期向乙方支付物业服务费用，支付方式如下：
（1）甲方可以选择按月、按季或按年支付物业服务费用；
（2）甲方支付物业服务费用时，应提供等额的发票或收据。
4.3物业服务费调整机制
物业服务费的调整机制如下：
（1）如遇政府调整物业服务收费标准，乙方应提前【提前通知时间】通知甲方，自通知之日起按调整后的收费标准执行；
（2）如遇特殊情况，导致乙方服务成本显著增加，乙方应提前【提前通知时间】向甲方提出调整物业服务费用的申请，经甲方同意后执行。
第五条物业服务质量标准
5.1物业服务质量要求
（1）物业设施设备维护保养应达到政府规定的标准；
（2）物业环境卫生清洁应达到政府规定的标准；
（3）物业管理咨询服务应满足甲方合理需求；
（4）物业管理安全服务应达到政府规定的标准；
（5）物业公共设施的维护保养应达到政府规定的标准；
（6）物业公共区域的环境卫生清洁应达到政府规定的标准；
（7）物业公共秩序维护应达到政府规定的标准；
（8）物业装饰装修管理应符合相关法律法规和行业标准；
（9）物业档案资料管理应符合相关法律法规和行业标准；
（10）其他物业服务应满足甲方合理需求。
5.2物业服务质量评估
甲方应定期对乙方提供的物业服务质量进行评估，并将评估结果通知乙方。乙方对甲方提出的合理建议应给予重视并采取改进措施。
第六条物业维修与保养
6.1物业维修范围
乙方负责对物业的设施设备进行维修保养，包括：
（1）建筑物及其附属设施；
（2）给排水系统；
（3）供电系
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