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2025年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共15题)

1.有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。

A.开设网上店铺

B.发展连锁经营

C.扩大主营业务

D.提高管理水平

正确答案：B,

2.一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是（）。

A.品牌优势

B.品牌形象

C.品牌承诺

D.品牌塑造

正确答案：C,

3.从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。

A.诚信原则

B.公平原则

C.合法原则

D.自愿原则

正确答案：C,

4.下列不符合房地产经纪人员礼仪修养要求的是（）。

A.接听电话时要面带微笑

B.为了拉近与客户之间的距离，应穿休闲装

C.与客户交谈时，应重视与客户进行目光交流

D.引领客户看房时，应走在客户前面

正确答案：B,

5.房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。

A.股价信息

B.本公司信息

C.发展信息

D.标的物业信息

正确答案：D,

6.刑事责任重点在()。

A.补偿性

B.悔改性

C.惩罚性

D.恢复性

正确答案：C,

7.关于二次来访客户人流动线设计，正确的是（）。

A.停车→入/出口→模型展示区→示范单位→入/出口

B.停车→入/出口→展览→入/出口

C.停车→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/出口

D.停车→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口

正确答案：D,

8.商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（）来进行。

A.潜在客户

B.老客户

C.有望客户

D.成交客户

正确答案：A,

9.下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）。

A.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同

B.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同

C.房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致

D.房地产居间合同可以协商自行拟定

正确答案：A,

10.某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为()。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

正确答案：A,

11.房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险

B.未尽严格审查义务引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.资金监管不当引起的风险

正确答案：B,

12.以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

A.1

B.2

C.3

D.4

正确答案：B,

13.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

A.选择性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性

正确答案：C,

14.关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是（）。

A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款

B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款

C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款

D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款

正确答案：B,

15.房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。

A.互为对价

B.互为等价

C.权利相对

D.义务相对

正确答案：A,

二.多项选择题(共10题)

1.下列属于中国内地现行房地产经纪行业管理的主要内容有（）。

A.房地产经纪行业年检与验证管理

B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理

C.房地产经纪收费管理

D.房地产经纪行业信用管理

E.房地产经纪行业风险管理

正确答案：B,C,D,

2.下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有（）。

A.可以发起设立房地产经纪机构

B.只能在注册所在地的行政区域内从业

C.需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作

D.需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书

E.经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书

正确答案：C,D,

3.目前个人住房贷款的形式主要有（）。

A.住房公积金贷款

B.抵押贷款

C.商业性贷款

D.组合贷款

E.质押贷款

正确答案：A,C,D,

4.房地产经纪机构的行政处罚风险有（）。

A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险

B.违规收取服务费引