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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
连云港市区优质二手房买卖合同版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
5.2瑕疵责任
第六条：房屋维修及保养
6.1维修责任
6.2保养责任
第七条：物业费用及水电煤等费用
7.1物业费用
7.2水电煤等费用
第八条：交易手续费及税费
8.1交易手续费
8.2税费
第九条：违约责任
9.1出卖人违约
9.2买受人违约
第十条：争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条：合同的变更和解除
11.1合同变更
11.2合同解除
第十二条：保密条款
12.1保密内容
12.2泄露责任
第十三条：合同的生效、终止和解除
13.1生效条件
13.2终止条件
13.3解除条件
第十四条：其他约定
14.1补充条款
14.2附件
14.3签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，且本次买卖的房屋应当具备法律、法规规定的交易条件。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落：指位于连云港市区的具体地址，包括街道、门牌号码等。
2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。
2.3房屋结构：指房屋的户型、楼层、建筑类型等。
2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。
第三条：买卖价格及支付方式
3.1
买卖价格：双方协商确定的房屋交易价格，以人民币元为单位。
3.2支付方式：买受人可以选择现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式。
3.3支付时间：买受人应按照双方约定的时间支付房屋交易款项。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。
4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括房屋所有权证、土地使用权证等。
4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
4.4过户费用：过户过程中产生的费用由双方协商承担。
第五条：房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
5.2瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担修复责任或赔偿责任。
第六条：房屋维修及保养
6.1维修责任：出卖人应对房屋在保修期内出现的质量问题承担维修责任。
6.2保养责任：出卖人和买受人应按照房屋保养的相关规定，共同承担房屋的保养责任。
第八条：交易手续费及税费
8.1交易手续费：双方应按照房地产交易中心的规定支付交易手续费。
8.2税费：包括契税、个人所得税等，买受人应按照税法规定支付。
第九条：违约责任
9.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括赔偿买受人因此造成的损失。
9.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括赔偿出卖人因此造成的损失。
第十条：争议解决方式
10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求房地产交易中心进行调解。
10.3仲裁解决：如果调解不成，双方可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。
10.4法律途径：如仲裁不成，双方可以通过法律途径解决争议。
第十一条：合同的变更和解除
11.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
11.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十二条：保密条款
12.1
保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。
12.2泄露责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
第十三条：合同的生效、终止和解除
13.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除。
13.3解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十四条：其他约定
14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。
14.2附件：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等。
14.3签字盖章：合同双方应当在合同文本上签字并盖章，以示认
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