共有房产买卖合同书8篇.docx

共有房产买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

丙方（共有人）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方和乙方在丙方的共同拥有下，对位于__________（地址）的房产（以下简称“共有房产”）拥有共同产权。现甲方和乙方经过友好协商，就共有房产的买卖事宜达成如下协议：

一、共有房产的基本信息

共有房产位于__________（地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，产权年限为______年。共有房产的具体信息以相关权属证书为准。

二、买卖双方的资格和声明

1.甲方和乙方均具备完全民事行为能力，有权签署和履行本合同。

2.甲方和乙方在本合同签署前，已充分了解共有房产的所有权和处分权情况，并确认具备购买和出售共有房产的资格。

3.甲方和乙方承诺本合同中填写的信息真实、准确，并愿意承担由此带来的法律责任。

三、买卖合同的成立和生效

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起成立。

2.本合同成立后，甲、乙双方应共同向房地产管理部门申请共有房产的转移登记手续。转移登记手续完成后，本合同生效。

3.本合同生效之日起，甲方和乙方应共同遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

四、共有房产的价款和支付方式

1.共有房产的价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款为甲、乙双方共同商定，并已考虑丙方的权益。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将共有房产的价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到价款后，应向乙方出具收款证明。

3.乙方支付价款后，有权要求甲方和丙方协助办理共有房产的过户手续。过户手续完成后，乙方将成为共有房产的合法所有者之一。

五、共有房产的交付和使用

1.甲方和丙方在本合同生效之日起______个工作日内，应将共有房产交付给乙方使用。交付时，甲方和丙方应确保共有房产处于良好的使用状态，并移交相关附属设施和物品。

2.乙方在接收共有房产后，应合理使用和维护共有房产及其附属设施和物品，不得擅自改动或损坏。如有需要装修或改造的，应征得甲方和丙方的同意。

3.甲方和丙方应保证对共有房产的出租、抵押等处分行为事先告知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。如有违反，应承担相应的法律责任。

六、违约责任和赔偿损失

1.甲方和乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况和违约程度确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如果甲方或乙方的行为导致共有房产的价值减少或损坏，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失程度确定，包括但不限于修复费用、评估价值等。

3.如果甲方或乙方违反本合同的约定，导致另一方或丙方的合法权益受到损害，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据受损方的实际损失确定。

七、争议解决和法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如因本合同引起的争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙、丙三方应积极配合法院的调查和审理工作，并提供相关证据材料。如有需要，甲方和乙方同意接受调解或仲裁解决争议。

3.在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本合同的其他条款，保障共有房产的正常使用和管理。如因争议解决而影响共有房产的使用和管理，应由责任方承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自签字或盖章之日起生效。附件：共有房产相关权属证书复印件甲方（卖方）：签字/盖章日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章日期：年月日丙方（共有人）：签字/盖章日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

丙方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就共有房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方和丙方为