物业管理服务模板：2024年委托协议细则一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业管理服务模板：2024年委托协议细则一

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1建筑物及设施的日常维护

1.1.2绿化环境的维护与管理

1.1.3公共区域的安全保障

1.2物业服务人员配置

1.2.1物业管理人员数量与资质

1.2.2服务人员的培训与考核

1.3物业服务时间与响应

1.3.1服务时间规定

1.3.2紧急情况的响应时间

2.费用与支付

2.1物业管理费用

2.1.1费用计算方式

2.1.2费用支付周期

2.1.3费用调整机制

2.2支付方式与时间

2.2.1支付方式

2.2.2支付时间

3.合同期限

3.1合同开始与结束日期

3.2合同续约条款

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2合同争议管辖法院

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.其他条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方服务承诺

12.附件

12.1物业清单

12.2服务人员资质证明

13.签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1建筑物及设施的日常维护

甲方同意乙方对物业的建筑物及设施进行日常的维护与管理，包括但不限于楼面、墙面、天花板的清洁，电梯、空调、照明、给排水、供电、消防等设施的检查与保养，确保各项设施的正常运行。

1.1.2绿化环境的维护与管理

乙方负责物业绿化环境的维护与管理，包括植物的修剪、施肥、浇水、病虫害防治，以及公共区域的环境卫生，包括但不限于道路、广场、停车场、垃圾收集点的清洁。

1.1.3公共区域的安全保障

乙方应制定和执行物业公共区域的安全保障措施，包括但不限于门禁系统的维护与管理，公共区域的巡查，消防设施的检查与保养，以及应对突发事件的应急预案。

1.2物业服务人员配置

1.2.1物业管理人员数量与资质

乙方应根据物业的规模和管理需求，配备足够数量的物业管理人员，包括但不限于物业经理、维修技工、清洁工、安保人员等。所有管理人员应具备相应的资质和经验，以确保提供专业化的服务。

1.2.2服务人员的培训与考核

乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量，包括但不限于服务态度、专业知识、操作技能等方面的培训。

1.3物业服务时间与响应

1.3.1服务时间规定

乙方应按照甲方要求和物业的实际情况，制定和执行服务时间规定，确保各项服务的正常进行。

1.3.2紧急情况的响应时间

乙方应在接到紧急情况通知后，按照预定的响应时间及时派员处理，确保甲方利益不受损失。

2.费用与支付

2.1物业管理费用

2.1.1费用计算方式

物业管理费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、材料费等成本因素，按照约定的计算方式进行确定。

2.1.2费用支付周期

甲方应在每个支付周期结束后的十五天内，按照约定的金额支付物业管理费用。

2.1.3费用调整机制

如因市场行情变化或政策调整等原因，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理费用。

2.2支付方式与时间

2.2.1支付方式

2.2.2支付时间

甲方应在每个支付周期结束后的十五天内，支付物业管理费用。

3.合同期限

3.1合同开始与结束日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同续约条款

如双方同意续约，应在本合同有效期届满前一个月内，签订新的合同。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并按照约定支付物业管理费用。

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

4.2乙方权利与义务

乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生和正常运行。

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

5.违约责任

5.1甲方违约责任

如甲方未按照约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

5.2乙方违约责任

如乙方未按照约定提