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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方主体

2.1甲方（业主）

2.2乙方（物业服务公司）

3.物业服务内容

3.1物业管理

3.2维修保养

3.3安全保障

3.4环境卫生

3.5其他服务

4.服务标准与质量

4.1服务标准

4.2服务质量

5.服务费用

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的计算与支付

5.3费用调整

6.服务期限

6.1合同期限

6.2续约条款

7.维修责任

7.1物业公司维修责任

7.2业主维修责任

8.保险责任

8.1物业公司保险

8.2业主保险

9.违约责任

9.1物业公司违约

9.2业主违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同的生效与解除

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等相关服务，甲方支付相应服务费用，双方协商一致，明确双方权利义务的协议。

1.2本合同服务的范围包括：物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、其他服务等，具体服务内容详见附件。

第二条双方主体

2.1甲方（业主）是指拥有物业所有权的个人或单位，甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的服务，并按照约定支付服务费用。

2.2乙方（物业服务公司）是指具备相关资质，负责物业服务的公司，乙方有权按照本合同约定向甲方提供服务，并按照约定收取服务费用。

第三条物业服务内容

3.1

物业管理：乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的日常检查、维护、保养等工作。

3.2维修保养：乙方负责对甲方物业的共用设施进行定期维修保养，确保设施的正常运行。

3.3安全保障：乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业的安全巡查、门禁管理、消防管理等。

3.4环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等。

3.5其他服务：乙方根据甲方的需求提供其他服务，具体服务内容详见附件。

第四条服务标准与质量

4.1服务标准：乙方应按照国家和地方的相关规定、行业标准以及本合同的约定，提供服务。

4.2服务质量：乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。

第五条服务费用

5.1物业费用的构成：物业费用包括物业管理费、维修保养费、安全保障费、环境卫生费等，具体费用构成详见附件。

5.2物业费用的计算与支付：物业费用按照建筑面积、服务期限等因素计算，具体计算方式详见附件。甲方应按照约定时间和方式支付物业费用。

5.3费用调整：如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业费用发生变动，双方可协商调整，具体调整方式详见附件。

第六条服务期限

6.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.2续约条款：合同到期后，如双方无异议，可按照本合同的约定续约。如需变更约定，双方应签订书面变更协议。

第八条维修责任

8.1物业公司维修责任：乙方负责对物业共用设施进行定期检查、维护、保养，确保设施的正常运行。对于因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担维修责任。

8.2业主维修责任：甲方应负责对其专有部分的维修、保养。如因甲方原因导致专有部分损坏，影响共用设施正常运行的，甲方应承担相应责任。

第九条保险责任

9.1物业公司保险：乙方应为其提供的服务购买相应的保险，如物业责任保险、员工工伤保险等。

9.2业主保险：甲方应为其专有部分及室内财产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

第十条违约责任

10.1物业公司违约：乙方未按照本合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。

10.2

业主违约：甲方未按照本合同约定支付物业费用的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友