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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房按揭协议模板2024年标准版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权

2.3房屋现状

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2相关费用

5.贷款申请与审批

5.1申请材料

5.2审批流程

5.3贷款发放

6.借款人义务

6.1按期还款

6.2保证信息真实准确

6.3配合贷款人进行检查与催收

7.贷款人权利与义务

7.1按时发放贷款

7.2监督借款人按期还款

7.3处理违约情况

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.房屋交付与过户

11.1房屋交付

11.2房屋过户

12.贷款抵押与解除抵押

12.1贷款抵押

12.2解除抵押

13.双方声明与承诺

13.1借款人声明

13.2贷款人承诺

14.其他约定

14.1房屋保险

14.2贷款担保

14.3信息保密

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“借款人”是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

1.1.3本合同中的“贷款人”是指依法设立，具有房屋贷款业务的金融机构。

1.1.4本合同中的“房屋”是指借款人申请贷款购买的住宅或者商业用房。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自借款人和贷款人双方签字或者盖章之日起生效。

1.3.2在借款人按期还清贷款本息之前，本合同不得提前终止。

1.3.3借款人按期还清贷款本息后，本合同自动终止。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

2.1.2房屋的规划用途为____，房屋的建筑面积为____平方米。

2.1.3房屋的所有权归____所有，房屋的产权证号为____。

2.2房屋所有权

2.2.1借款人保证购房时，房屋所有权归借款人或者借款人配偶所有。

2.2.2借款人在购房过程中，应如实提供房屋所有权转移所需的材料，并配合贷款人进行相关调查。

2.3房屋现状

2.3.1借款人应保证购房时，房屋处于可交付状态，不存在任何影响房屋交付的问题。

2.3.2借款人应如实向贷款人说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.1.2贷款金额不超过房屋总价款的____%。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.2.2贷款期限届满后，借款人应按合同约定一次性还清贷款本息。

3.3还款方式

3.3.1借款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式进行还款。

3.3.2等额本息还款方式下，借款人每月还款金额为贷款本息总额除以还款月数。

3.3.3等额本金还款方式下，借款人每月还款金额为本金总额除以还款月数，每月还款金额逐月递减。

第四条利率与费用

4.1利率

4.1.1贷款年利率为____%。

4.1.2利率如有调整，贷款人应提前____个工作日通知借款人。

4.2相关费用

4.2.1贷款人应向借款人收取贷款手续费，费率为贷款金额的____%。

4.2.2贷款人应向借款人收取账户管理费，费率为每月贷款金额的____%。

4.2.3

借款人应承担贷款过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等。

第五条贷款申请与审批

5.1申请材料

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）购房合同或者协议；

（4）房屋所有权证明；

（5）贷款人要求提供的其他材料。

5.2审批流程

5.2.1贷款人收到借款人的贷款申请后，应进行审核，并在____个工作日内通知借款人审批结果。

5.2.2贷款人审批通过后，与借款人签订本合同，并发放贷款。

5.3贷款发放

5.3.1贷款发放时，贷款人应将贷款金额直接划入借款人指定的银行账户。

5.