2025年度房屋租赁合同转让协议书（含物业管理费）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋租赁合同转让协议书（含物业管理费）

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_________（租赁方名称）

地址：_________（租赁方地址）

联系人：_________（租赁方联系人）

联系电话：_________（租赁方联系电话）

乙方：_________（转让方名称）

地址：_________（转让方地址）

联系人：_________（转让方联系人）

联系电话：_________（转让方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议的签订，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《物业管理条例》等相关法律法规，并结合甲乙双方的实际需求。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

2.物业管理费：指乙方在租赁期间，为使用甲方房屋所发生的物业管理相关费用。

3.2关键词解释

1.合同转让：指甲方将其与房屋租赁合同相关权利义务转让给乙方的行为。

2.租赁期限：指甲乙双方约定房屋租赁的有效期限。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利将房屋租赁合同转让给乙方；

2.甲方有义务确保房屋符合租赁合同约定的条件；

3.甲方有义务配合乙方办理房屋租赁合同的变更手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利接受甲方转让的房屋租赁合同；

2.乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费；

3.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

4.乙方有义务在租赁期满前一个月内向甲方提出续租意向。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方在签订本协议后，应按照合同约定支付租金和物业管理费；

2.甲乙双方应按照合同约定，办理房屋租赁合同的变更手续；

3.甲方应确保房屋符合租赁合同约定的条件，并提供必要的服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.乙方违约，甲方有权解除合同；

3.甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同期满或甲方解除合同，乙方应按照合同约定腾退房屋；

2.甲方解除合同，应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金和物业管理费。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；

2.合同终止后，乙方不再享有房屋租赁合同的权利义务；

3.合同终止后，甲乙双方应相互返还各自应得款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，向物业管理公司支付物业管理费。

3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。

2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明合同编号。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。

7.4支付条款

1.乙方支付租金和物业管理费时，应确保款项足额到账。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定退还乙方已支付的租金和物业管理费，乙方有权要求甲方双倍赔偿。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2保密期限

本协议签订之日起至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理的保密措