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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋租赁合同违约责任及赔偿合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确2025年度房屋租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。

2.2目的：

本合同旨在明确违约责任及赔偿条款，以维护租赁双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。

3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。

4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

3.2关键词解释：

1.本合同中“违约责任”是指合同一方违约时，应承担的法律责任。

2.“赔偿”是指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应给予的补偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋设施。

3.乙方应按照合同约定支付租金。

4.乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。

2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，合同自动终止。

2.双方协商一致，提前终止合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。

2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方。

2.双方应按照合同约定处理违约责任及赔偿事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金。

2.水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费，按实际使用量结算，由乙方承担。

3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

4.保证金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金及相关费用。

7.3支付时间

1.租金：每月的指定日期前支付当月租金。

2.水电费：每月的指定日期前支付上个月的水电费。

3.物业管理费：每月的指定日期前支付上个月的物业管理费。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应保存好相关凭证，作为日后查询和核对的依据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金。

2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失或约定金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不