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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
贷款未还清二手房买卖合同2024年通用
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1卖方
1.2买方
1.3贷款银行
第二条：房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
第三条：贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3还款期限
第四条：买卖双方的权利和义务
4.1卖方的权利和义务
4.2买方的权利和义务
第五条：房产过户及登记
5.1过户流程
5.2过户费用
5.3登记手续
第六条：付款方式及时间
6.1首付款
6.2贷款尾款
6.3付款时间
第七条：违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3贷款银行违约
第八条：争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条：合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
第十条：其他约定
10.1房产交付
10.2物业管理
10.3维修责任
第十一条：附件
11.1房产证复印件
11.2贷款合同复印件
11.3买卖双方身份证复印件
第十二条：合同签订地点和时间
12.1签订地点
12.2签订时间
第十三条：合同正本和副本
13.1正本数量
13.2副本数量
第十四条：双方签字盖章
14.1卖方签字
14.2买方签字
14.3贷款银行签字
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1卖方
1.2买方
1.3贷款银行
第二条：房产描述
2.1房产位置
房产位于_______（具体地址），地处_______（区域），交通便利，周边设施完善。
2.2房产面积
房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
2.3房产现状
房产现状为_______（住宅/商业/办公等），房产结构合理，设施齐全，功能完好。
第三条：贷款信息
3.1贷款金额
丙方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2贷款利率
贷款年利率为_______%，贷款期限内利率是否浮动按丙方规定执行。
3.3还款期限
贷款的还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
第四条：买卖双方的权利和义务
4.1卖方的权利和义务
4.1.1甲方应保证所售房产的真实性、合法性和有效性，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。
4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。
4.1.3甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。
4.2买方的权利和义务
4.2.1乙方应按合同约定支付购房款，包括首付款和贷款尾款。
4.2.2
乙方应按期偿还贷款，如乙方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金和其他相关费用。
4.2.3乙方应承担房产过户所需的费用，并按约定时间支付给甲方。
第五条：房产过户及登记
5.1过户流程
双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续，流程包括但不限于：提交申请、审核资料、缴纳税费、领取新产权证等。
5.2过户费用
过户费用包括税费、手续费等，具体费用按实际发生金额计算，由乙方承担。
5.3登记手续
双方应共同向房产登记机构提交房产登记申请，提供必要的证件和资料，并按约定时间完成登记手续。
第六条：付款方式及时间
6.1首付款
乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。
6.2贷款尾款
贷款尾款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按贷款合同约定，分期偿还给丙方。
6.3付款时间
乙方应按合同约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担逾期付款产生的违约金。
第八条：违约责任
8.1卖方违约
如甲方违反合同约定，导致房产过户失败或房产权益受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。
8.2买方违约
如乙方违反合同约定，导致房产过户失败或房产权益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。
8.3贷款银行违约
如丙方违反贷款合同约定，导致乙方无法按期偿还贷款或贷款权益受损，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、利息损失等。
第九条：争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
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