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西安二手房过户流程及条款协议版A版.docxVIP

西安二手房过户流程及条款协议版A版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

西安二手房过户流程及条款协议版A版

本合同目录一览

1.二手房过户流程

1.1买卖双方达成意向

1.2签署房屋买卖合同

1.3办理房屋产权证

1.4办理土地使用权证

1.5办理户口迁移

1.6缴纳税费

1.7房屋交付

2.过户所需材料

2.1购房者身份证原件及复印件

2.2购房者户口本原件及复印件

2.3房屋所有权证原件及复印件

2.4土地使用权证原件及复印件

2.5婚姻状况证明原件及复印件

2.6购房贷款相关材料

3.过户费用

3.1房屋交易费

3.2契税

3.3个人所得税

3.4土地增值税

3.5印花税

3.6其他费用(如需)

4.过户时间

4.1购房合同签订后30日内办理过户手续

4.2房屋产权证办理周期(以实际为准)

4.3土地使用权证办理周期(以实际为准)

4.4户口迁移周期(以实际为准)

5.违约责任

5.1购房者未按约定时间付款的违约责任

5.2卖家未按约定时间交付房屋的违约责任

5.3一方违约导致合同无法履行,应承担相应的赔偿责任

6.争议解决方式

6.1双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决

6.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房屋交付时,配套设施及家具、家电等设备的状况

7.2房屋交付后,购房者对房屋进行装修的限制条件

7.3双方对房屋及附属设施的维护责任

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效

8.2合同的变更,应书面协商一致

8.3合同的解除,应书面协商一致,并办理相关手续

9.双方联系方式

9.1购房者联系方式

9.2卖家联系方式

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋产权证复印件

10.3土地使用权证复印件

10.4购房者身份证复印件

10.5购房者户口本复印件

10.6其他相关材料(如需)

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.甲方(卖家)签字(或盖章)

14.乙方(购房者)签字(或盖章)

第一部分:合同如下:

第一条二手房过户流程

1.1买卖双方达成意向

双方就房屋买卖事宜进行充分沟通,达成一致意见。

1.2签署房屋买卖合同

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,签署《房屋买卖合同》。

1.3办理房屋产权证

乙方按照合同约定支付房价款后,甲方应配合乙方办理房屋产权证。具体办理流程如下:

(1)乙方提供购房相关材料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等;

(2)甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等材料;

(3)双方共同前往房地产交易中心办理产权证登记手续;

(4)交易中心审核通过后,发放房屋产权证。

1.4办理土地使用权证

甲方应按照合同约定,配合乙方办理土地使用权证。具体办理流程如下:

(1)乙方提供购房相关材料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等;

(2)甲方提供土地使用权证等材料;

(3)双方共同前往土地管理部门办理土地使用权证登记手续;

(4)土地管理部门审核通过后,发放土地使用权证。

1.5办理户口迁移

甲方应按照合同约定,配合乙方办理户口迁移手续。具体办理流程如下:

(1)乙方提供身份证、户口本等材料;

(2)甲方提供户口本等材料;

(3)双方共同前往公安部门办理户口迁移手续;

(4)公安部门审核通过后,完成户口迁移。

1.6缴纳税费

双方按照法律法规及政策规定,承担相应的税费。具体包括但不限于:

(1)房屋交易费;

(2)契税;

(3)个人所得税;

(4)土地增值税;

(5)印花税;

(6)其他费用(如需)。

1.7房屋交付

甲方按照合同约定,将房屋及附属设施交付给乙方。具体交付条件如下:

(1)房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全;

(2)房屋内外部装修及设施完好,功能正常;

(3)水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用;

(4)配套设施及家具、家电等设备按照合同约定交付。

第二条过户所需材料

2.1购房者身份证原件及复印件

乙方在办理过户手续时,应提供有效身份证件的原件及复印件。

2.2购房者户口本原件及复印件

乙方在办理过户手续时,应提供户口本

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