居住用地规划布置课件.pptVIP

居住用地規劃佈置（概述一下）“雅典憲章”主要觀點居住：第一活動（一切活動基礎）是維持城市規模和機能運轉的基本內容生活方式內容：文化過程、地方的形態、習慣、習俗、文明進步、社會、經濟、科技……現代城市規劃目標之一：為城市居民創造良好的居住環境第一節居住用地的內容與用地分類一、內容組成1.1定義：居住用地是幾項相關的單一功能用地組合而成的用途地域，一般包括有住宅用地和與居住相關聯的各項公共設施、市政設施等用地1.2一般內容：第二節居住用地的選擇與分佈一、居住用地的選擇與分佈1.1良好的自然條件1.1.1避免洪水、地震、滑坡、沼澤、風口等不良條件的危害1.1.2在丘陵地區，宜選擇向陽、通風的坡面1.1.3不占或少占良田（耕地問題）1.1.4接近水面、環境1.2注意與工業、就業區的相對關係安全、衛生、效率1.3用地數量與形態的適用性1.3.1用地大小須符合規劃用地所需1.3.2用地形態宜集中而完整、緊湊1.3.3節約市政管線和公共交通的費用1.4依託現有城區，儘量利用地區或城市原有設施1.5注意保護文物、古跡、歷史街區環境1.6發展餘地（彈性）二、居住用地的分佈2.1影響居住用地分佈的因素2.1.1自然條件2.1.2交通運輸2.1.3工業性質P127圖5-4-12.1.4規劃期後可能再發展的空間趨向2.2居住用地分佈2.2.1分佈方式:（二種）●集中P128圖5-4-2●分散P128圖5-4-32.22居住密度分佈例：圖5-4-4華沙1985遠景規劃5-4-5英國新城居住用地分佈第三節居住用地的組織與環境一、居住用地的組織原則1.1服從城市的總體功能結構和綜合效益的要求，同時，其內部構成要體現出生活的秩序、效能。1.2規模確定結合城市道路系統的組織。公共設施系統配與分佈的經濟合理性、居民安全、方便。1.2.1住宅用地不同類型住宅所佔用地，包括住宅基底和宅基周圍所必要的用地。1.2.2公共服務設施用地居住生活所需要的學校、醫療、商業服務、文娛等設施的用地。1.2.3道路用地居住地區內各項道路、停車場地的安排1.2.4綠地用地居住地區集中設施的公園、遊園等用地1.3用地系統（與國際一致）居住用地是指住宅用地和居住社區及社區級以下的公共服務設施用地、道路用地、綠地。