民房租房合同.docx

民房租房合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、楼号、房间号等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

乙方租赁的房屋应符合国家相关标准和甲方特定要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备安全、卫生、舒适的使用条件。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租。

2.租金及支付方式

租金为______元/月，租金支付方式为______（如每月、每季度支付等）。

租金应在每月的______日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址）。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

2.维护责任

乙方负责房屋日常的清洁和维护工作。

甲方负责房屋的大修和翻新工作，费用由甲方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。

有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括房屋的使用规定和维修责任。

义务：

保证房屋的交付符合合同约定，包括房屋的清洁、维修和必要的设施。

在租赁期间，负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但需遵守合同约定。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离房屋。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

在租赁期间，负责房屋的日常清洁和必要的维护工作。

六、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或滥用。

2.维护责任

乙方负责房屋的日常清洁和维护，包括但不限于更换灯泡、清洁卫生等。

甲方负责房屋的大修和翻新工作，费用由甲方承担。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金为______元/月，租金支付方式为______（如每月、每季度支付等）。

租金应在每月的______日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.押金

租赁合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏或欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或维修房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。

如乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方