上海学区房出租合同7篇.docx

上海学区房出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海学区房的出租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋门窗完好，水电设施完备，适合居住。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，双方协商是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币[租金]元/月，按季度支付。

2.支付方式：乙方需在每个季度第一天将租金转入甲方指定的银行账户。

四、押金

乙方需向甲方支付押金人民币[押金]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同终止时，押金将退还给乙方（扣除可能存在的欠款或损坏费用后）。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按时收取租金，并要求乙方在租赁期满前提前告知是否续租。

2.甲方需保证出租的房屋符合居住条件，并承担房屋主体结构维修的费用。

3.甲方有权监督乙方合理使用房屋，并确保房屋安全。

六、乙方的权利与义务

1.乙方需按时支付租金和水电费用，并承担房屋的日常维护费用。

2.乙方有权在租赁期内合理居住和使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

3.乙方需遵守当地的法律法规，并承担因违法行为导致的法律责任。

七、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合居住条件，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或水电费用，需承担相应的违约责任。

3.乙方如有擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的行为，需承担相应的违约责任。

八、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；

（2）擅自转租或分租房屋；

（3）逾期不支付租金或水电费用；

（4）违反当地的法律法规。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）未按时交付房屋或房屋不符合居住条件；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；

（3）严重干扰乙方的居住和使用。

九、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向当地法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海学区房的出租事宜达成如下协议：

一、出租房屋情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋为学区房，适合居住和学习。房屋面积为[房屋面积]平方米，具体结构见附件图片。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包含[包含内容]。

2.支付方式：乙方应按照[支付方式]的方式向甲方支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，用于保证租赁期间的行为规范。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社区规定，不得从事违法活动。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和稳定使用。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失和支付违约金。

2.乙方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的损失。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。合同终止时，乙方应如期返还房屋，甲方应退还保证金。

2.合同解除：若乙方有违约行为或甲方有合理理由要求解除合同的，可以解除本