住改商的租赁合同8篇.docx

住改商的租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋进行商业经营的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋符合商业经营用途，并已经取得相关产权证明。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方，并保证房屋及设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元。租金每半年支付一次，每次支付金额为[半年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一个月内向甲方支付下一期租金。甲方需提供税务发票作为收款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方需按照商业经营用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善管理房屋及设施，保持房屋内外卫生清洁、设施完好。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商解除合同时，本合同即终止。双方应友好协商具体事宜，确保房屋及设施完好返还给甲方。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

经营地址：____________________（注：需与房屋地址一致）

鉴于甲方是位于__________（详细地址）的合法房屋所有者，且有意将房屋改作商业用途出租给乙方经营使用，根据中华人民共和国相关法规及规定，双方在自愿、平等的基础上，经过充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况与用途

1.本合同所指的房屋位于____________，建筑面积______平方米。甲方已将该房屋改作商业用途并依法取得了相关批准手续。乙方承租该房屋用于经营______（注明具体行业）。乙方需合法经营并遵守当地法律法规。

二、租赁期限与租金支付方式

1.本合同租期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方均无异议，可另行签订续租合同。

2.租金总额为______元人民币（大写），租金支付方式：________（如：每半年支付一次等）。乙方应在每个租金支付期到来前___天内支付下一期的租金。

三、房屋交付及装修、设施约定

1.甲方应于合同签订后___天内将房屋交付给乙方使用。交付时双方应对房屋设施及附属设备进行检查并签署交接单。

2.乙方在租赁期内不得随意改变房屋结构和用途。如需装修或增设他物，应征得甲方书面同意，且费用自理。租赁期满后，对于增加的设施或装修部分，乙方不得破坏和拆除。如双方协商继续租赁，则可以协商折旧处理。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的房屋权属清楚且无纠纷。

（3）甲方有义务在乙方合理使用范围内配合其经营。遇到需由产权方配合处理的事宜时，甲方应及时出面协调处理。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方享有合法经营的权利，并承担经营期间产生的经济责任和法律责任。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，如因故意或过失造成损坏，应负责修复或赔偿