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东莞拆迁合同范本

一、合同基本信息

合同基本信息

本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方为______，乙方为______。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，就甲方位于______的房屋拆迁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(1)甲方同意将其位于______的房屋及其附属设施进行拆迁，该房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。乙方承诺按照甲方提供的资料和实际情况，对拆迁范围内的房屋进行评估。

(2)本合同拆迁补偿总额为______元，其中房屋补偿金额为______元，附属设施补偿金额为______元。甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。如因乙方原因导致拆迁进度延误，每延误一日，甲方应向乙方支付______元违约金。

(3)甲方在拆迁过程中，应严格遵守国家有关拆迁的法律、法规和政策，确保拆迁工作的顺利进行。乙方应积极配合甲方的工作，按时搬迁。如因甲方原因导致拆迁工作无法按期完成，甲方应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、拆迁范围与面积

拆迁范围与面积

(1)本合同约定的拆迁范围为甲方位于______的房屋及其附属设施，具体包括但不限于以下区域：______、______、______等。

(2)拆迁范围内的房屋建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，非住宅面积为______平方米。附属设施包括但不限于______、______、______等，总面积为______平方米。

(3)拆迁范围内涉及的土地使用权面积为______平方米，土地性质为______，根据国家相关规定，乙方将按照拆迁补偿标准对甲方进行相应的补偿。

三、拆迁补偿方式与标准

拆迁补偿方式与标准

(1)本合同约定的拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿按照市场评估价格计算，实物补偿以同等价值的房屋或其他财产替代。具体补偿方式由双方协商确定。

案例：例如，甲方原有房屋面积为100平方米，根据市场评估，补偿价格为每平方米10000元，因此货币补偿总额为100万元。若乙方提供同等价值的房屋，甲方可以选择实物补偿。

(2)拆迁补偿标准依据《东莞市房屋拆迁补偿安置办法》及相关政策执行。房屋补偿标准包括：

-住宅房屋：根据建筑面积和房地产市场价格确定，如东莞市规定，住宅房屋补偿价格不超过市场评估价的90%。

-非住宅房屋：根据建筑面积和用途确定，如商业用途的房屋补偿价格不超过市场评估价的80%。

(3)附属设施补偿标准包括但不限于以下内容：

-附属房屋：按照市场评估价格进行补偿，如附属房屋面积为20平方米，市场评估价格为每平方米5000元，则补偿总额为10万元。

-设施设备：根据设备新旧程度、使用年限和市场价值进行补偿，如乙方拥有的空调设备使用年限为5年，市场价值为5000元，则补偿金额为2500元。

此外，对于因拆迁造成乙方损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等。具体赔偿标准由双方协商确定。

四、搬迁安置

搬迁安置

(1)本合同约定的搬迁安置方案如下：甲方应在拆迁范围内设立临时安置点，为乙方提供临时安置。临时安置期限自拆迁之日起至乙方新居交付之日止，最长不超过______个月。在临时安置期间，甲方应确保乙方的基本生活需求，包括但不限于水电供应、安全防护等。

案例：例如，若乙方原居住房屋面积为100平方米，甲方提供的临时安置房面积为80平方米，且临时安置房内设施齐全，包括家具、电器等。

(2)乙方在临时安置期间，如需搬家，甲方应提供搬家费用，具体金额根据实际搬家距离和物品数量计算。搬家费用最高不超过______元。若乙方选择自行搬家，甲方应予以认可，并按照实际发生费用进行补偿。

(3)拆迁完成后，甲方应按照合同约定的时间向乙方交付新居。新居的建筑面积不低于原房屋面积，且符合国家相关建筑标准和安全要求。乙方在收到新居钥匙后，应在______个工作日内完成搬迁。若乙方因特殊原因无法按时搬迁，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期搬迁。

在搬迁过程中，若乙方发现新居存在质量问题，应在______个工作日内向甲方提出，甲方应在______个工作日内予以修复。若修复后仍无法满足居住要求，乙方有权要求甲方按照合同约定进行赔偿。此外，甲方应负责协助乙方办理新居产权过户手续，确保乙方合法拥有新居产权。

五、违约责任与争议解决

违约责任与争议解决

(1)若甲方未按合同约定的时间支付拆迁补偿款，每逾