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2025房屋赠与协议书(汇编15)_1

一、赠与双方基本信息

(1)本赠与协议双方分别为赠与人甲（以下简称“甲方”）和受赠人乙（以下简称“乙方”）。甲方为中华人民共和国国籍，身份证号码为[甲方身份证号码]，现居住于[甲方住址]。乙方为中华人民共和国国籍，身份证号码为[乙方身份证号码]，现居住于[乙方住址]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方保证其拥有赠与房屋的完全所有权，且赠与房屋不存在任何权利瑕疵或债务负担。甲方承诺在协议签订前已就赠与房屋的相关事宜进行了充分了解，包括但不限于房屋产权状况、土地使用年限、抵押、租赁等情况。甲方保证赠与房屋不存在任何争议，且赠与行为不会侵犯任何第三方的合法权益。

(3)乙方同意接受甲方无偿赠与的赠与房屋，并承诺在接收赠与房屋后，按照相关法律法规的规定，妥善使用、维护该房屋。乙方承诺在接收赠与房屋后，将依法办理房屋产权过户手续，确保甲方能够顺利将该房屋的所有权转移至乙方名下。乙方保证在接收赠与房屋后，将及时支付相关税费，并承担因房屋使用而产生的其他费用。

二、赠与房屋基本情况

(1)赠与房屋位于[城市名称]市[区/县]区[街道/路名]，具体地址为[详细地址]。该房屋为钢筋混凝土结构，地上层数为[层数]，房屋面积为[房屋面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用年限至[土地使用年限截止日期]。该房屋于[竣工年份]竣工，房产证编号为[房产证编号]。

(2)赠与房屋为[房屋类型]，室内布局为[房间分布]，包括客厅、卧室[数量]间、厨房[数量]间、卫生间[数量]间等。房屋内部装修情况良好，包含家具、家电等配套设施，品牌包括[品牌名称]，如冰箱、洗衣机、空调、电视等。此外，房屋周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等，距离[距离]公里。

(3)赠与房屋所在区域近年来房价呈稳步上升趋势，根据[数据来源]统计，截至[时间]，该区域内同类型房屋的平均价格为每平方米[平均价格]元。以赠与房屋面积计算，其市场价值约为[市场价值]元。该房屋位于交通便利地段，距离地铁[站点名称]仅[距离]分钟步行路程，周边道路畅通，出行便捷。

三、赠与条件及要求

(1)本赠与协议的生效以以下条件为前提：乙方需在签订本协议后[具体日期]内，向甲方支付赠与房屋的评估价值[具体金额]元作为象征性费用，以表明其接受赠与的诚意。甲方收到该费用后，赠与行为正式生效。此外，乙方需承诺在收到赠与房屋后，将房屋作为其主要居住地，不得擅自出租或出售，并保证房屋的使用不违反相关法律法规。

(2)乙方在接收赠与房屋后，应负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付税费等。甲方将在乙方提出过户申请后，积极配合并提供必要的协助。过户手续完成后，甲方将不再承担任何与赠与房屋相关的权利和义务。乙方承诺在过户过程中，如因自身原因导致过户延迟或产生额外费用，由乙方自行承担。

(3)赠与房屋的物业管理、维修责任及水电费等日常费用自本协议生效之日起由乙方承担。乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的整洁与安全。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方保留对赠与房屋的使用情况进行监督的权利，以确保乙方履行上述义务。如乙方违反本协议约定的条件及要求，甲方有权解除赠与，并要求乙方返还已支付的象征性费用。

四、赠与的法律后果及责任

(1)本赠与协议签订后，甲方应立即将赠与房屋的占有权、使用权及收益权无偿转移给乙方。甲方不得以任何理由或方式撤销赠与，否则应承担相应的法律责任。乙方在接收赠与房屋后，享有对该房屋的合法使用权，并承担相应的维护和保管责任。

(2)如因赠与房屋存在瑕疵或权利瑕疵导致第三方主张权利或提出诉讼，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。乙方在接收赠与房屋时，应仔细检查房屋状况，如因乙方疏忽未发现房屋瑕疵，乙方应自行承担由此产生的后果。

(3)本协议签订后，如因不可抗力导致赠与房屋毁损或灭失，甲方不承担赔偿责任。但乙方在接收赠与房屋后，如因自身原因导致房屋损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。如本协议的履行因任何一方违反协议约定而导致协议无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。

五、协议生效及其他

(1)本赠与协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。协议生效后，任何一方不得擅自变更、解除或终止协议。如协议内容涉及税费缴纳，乙方应按照国家相关税法规定，在规定时间内完成税费缴纳，并确保甲方免受相关税费影响。根据[数据来源]，2025年相关税费比例为[具体比例]，乙方需注意合理规划税费支付。

(2)本协议一式