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2025版维修改造合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为[合同编号]，甲方为[甲方名称]，乙方为[乙方名称]。合同签订日期为[签订日期]，合同生效日期为[生效日期]。本合同约定甲方委托乙方对[项目名称]进行维修改造，合同总金额为人民币[合同金额]元，其中包含但不限于人工、材料、设备等费用。本项目涉及的建筑面积为[建筑面积]平方米，预计维修改造工期为[工期]天。

(2)[项目名称]位于[项目地址]，该建筑于[建筑年份]建成，至今已使用[使用年限]年。由于长期使用和自然老化，该建筑存在一定程度的损坏，如墙面裂缝、屋顶漏水、电路老化等问题。为保障建筑的安全和正常使用，甲方决定对[项目名称]进行全面的维修改造。

(3)本合同签订前，双方已就项目的技术要求、施工标准、质量标准、安全标准等进行了充分协商。甲方同意按照乙方提供的维修改造方案进行实施，乙方承诺将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量和安全。同时，甲方需在施工期间提供必要的施工条件和协助，如场地、水电等，以保证工程顺利进行。

二、维修改造项目详情

(1)维修改造项目主要包括以下内容：

-墙面修复：对建筑外墙进行清洗、打磨、补缝、涂料涂装等，预计修复面积达到[修复面积]平方米，以恢复建筑外观的美观与整洁。

-屋顶防水：对屋顶进行彻底的检查，修复屋顶漏水点，更换老化防水材料，确保屋顶防水层有效，防止雨水渗透。

-电路改造：对老旧的电路系统进行升级改造，更换不符合安全标准的电线、插座、开关等，提高用电安全性，预计涉及电路改造长度为[改造长度]米。

-暖气改造：对原有暖气系统进行升级，更换老旧暖气片，增加暖气管道，提高室内供暖效果，预计新增暖气片数量为[暖气片数量]片。

-门窗更换：更换原有门窗，提高建筑隔热、隔音效果，预计更换门窗面积为[门窗面积]平方米。

-地面翻新：对原有地面进行清洗、打磨、铺设新地板或地砖，预计翻新面积为[翻新面积]平方米。

以往案例：在2019年，某住宅小区进行了类似的维修改造工程，通过对小区建筑的全面翻新，不仅提升了居住舒适度，还提高了建筑的安全性能，减少了业主的维修费用。

(2)本项目的具体施工方案如下：

-施工前，乙方将组织专业技术人员对施工现场进行全面勘察，制定详细的施工方案，确保施工过程中能够顺利进行。

-施工过程中，乙方将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量和安全。同时，乙方将配备专业的施工队伍，确保施工效率。

-施工期间，乙方将设置明显的施工警示标志，确保施工区域的安全。对于施工过程中可能产生的噪音、粉尘等污染，乙方将采取有效措施进行控制。

-施工完成后，乙方将组织专业人员进行工程验收，确保工程质量达到合同约定标准。如有必要，乙方将进行保修期的维修服务。

(3)项目实施过程中，甲方应提供以下配合条件：

-提供施工所需的场地、水电等基础设施。

-在施工期间，配合乙方进行施工现场的安全管理。

-在工程验收合格后，及时支付工程款项。

-对于施工过程中可能产生的临时停工、延误等情况，甲方应与乙方协商解决。

以往案例：在2020年，某办公楼维修改造项目由于甲方未能及时提供所需场地，导致工程延误了10天。为了避免类似情况发生，本合同中特别强调甲方在施工期间应提供必要的配合条件，确保工程按期完成。

三、双方责任与义务

(1)甲方责任与义务：

-甲方应按时支付合同约定的工程款项，确保款项的及时到位，不得无故拖延。

-甲方应提供施工所需的场地、水电等基础设施，确保乙方施工的顺利进行。

-甲方应配合乙方进行工程验收，对验收合格的工程及时签署验收报告。

-甲方应对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理，不得影响环境。

(2)乙方责任与义务：

-乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成维修改造工程。

-乙方应保证工程质量和安全，对施工过程中可能出现的意外情况负责。

-乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方对工程进展的知情权。

-乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工过程中不造成环境污染。

(3)双方协商机制：

-双方在合同执行过程中如遇争议，应友好协商解决。

-如协商不成，可提交[协商机构名称]进行调解。

-如调解不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

四、合同期限与费用

(1)合同期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[合同期限]年。具体开工日期为[开工日期]，预计竣工日期为[竣工日期]。如因不可抗力或其他特殊原因导致工程延期，经双方协商一致后，可适当延长合同期限，并相应调整竣工日期。

以往案例：在2022年，某商业大厦维修改造工程由于遭遇连续暴雨天气，导致施工进度受到影响。在双方协商一致后，合同期限延长了2个月，以保障工程按质按量完成。

(2)工程费用：

本合同总金