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别墅土建改造工程承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________别墅土建改造工程

2.工程地点：_________

3.工程承包方式：_________

4.工程范围和内容：_________

第二条工程期限

1.本工程合同总工期为_________天（从开工之日算起）。

2.本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日。

3.如遇下列情况，乙方可向甲方申请顺延工期：

（1）因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工的；

（2）因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的；

（3）因甲方不能按期供图、供料、设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工的。

第三条工程合同总价

本工程合同总价为人民币_________元（大写：_________元）。工程总价包含内容：_________。

第四条工程质量

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度，分阶段向甲方代表提交质量报告。

3.工程竣工验收时，乙方必须提交以下文件资料：

（1）竣工图；

（2）设计修改文件；

（3）主要材料的质保书；

（4）主要材料、设备清单；

（5）施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；

（6）调试报告；

（7）管理、维护人员登记表。

4.凡因乙方原因造成的施工质量不合格，乙方应在甲方规定的时间内无偿进行返修。

5.工程质量监督部门对本工程的评定结果，将作为竣工验收的重要依据。若因乙方原因达不到合同规定的质量等级时，由此造成的损失由乙方承担。

6.验收合格后，方可交付使用。否则，由此所造成的损失由乙方负责。验收中如发现有不符质量要求的工程，需要返修的，其返修费用由乙方承担。

7.乙方在施工中必须严格遵守操作规程，确保安全生产和设备安全使用。如因乙方原因造成的一切责任事故及经济损失，由乙方自行承担全部责任。甲方有权对乙方进行必要的监督、检查。必要时可以勒令停工整顿或辞退。由此造成的损失由乙方承担。

8.乙方在施工中要妥善保护地下管线、文物和周围建筑物、构筑物以及树木、花草。如因乙方原因造成的损坏，其损失由乙方承担。甲方可以要求赔偿。

9.甲方代表在检查中提出的有关质量方面的要求，乙方必须遵守和执行。如有异议，双方协商达成共识后，方可施工。任何一方不得强行施工，由此造成的损失由强行施工方承担。甲方代表对工程的违章行为有权进行制止和纠正。必要时可以提请有关上级主管部门进行处理。处理结果由违章方承担全部责任。若由于甲方代表的失职或错误指挥所造成的损失，应由甲方承担全部责任。

10.甲方代表认为需要进行工程质量和材料设备检验时，应书面通知乙方检验时间和地点以及所需检验的材料和设备名称等。检验费用由甲方承担。如果经检验不合格的材料和设备由此造成的损失由乙方承担。若因甲方原因延误了检验时间所造成的损失由甲方承担。检验期间，若由于自身原因造成的停工和损失由检验方自行承担全部责任。若因天气或其他非人为原因造成的停工和损失，双方协商解决。协商不成时，其损失由双方共同分担。

11.工程质量检查过程中发现的不合格工程，乙方必须按甲方代表提出的要求进行返工或整改，直至满足要求为止。因此造成的损失由乙方承担。若因甲方原因造成的不合格工程或因此造成的损失由甲方承担全部责任。对于经整改仍达不到合同规定的质量等级要求时，双方协商进行必要的补救措施或作出相应的处理意见和结果后才可以交付使用。否则由此所造成的损失由责任方承担。对于无法补救或处理不当的情况时，双方协商进行必要的补救措施或作出相应的处理意见和结果后方可交付使用。若协商不成时双方可以解除合同关系并各自承担相应的违约责任及赔偿责任等事宜进行处理和解决；也可以依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决纠纷争议等事宜进行处理和解决等相关事宜的处理方式及内容等约定如下：__________。

篇2

甲方（业主）：________________

身份证号码：__________________