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中介的独家代理合同9

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX中介独家代理合同9，甲方为XX房地产经纪有限公司，乙方为XX房地产开发有限公司。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2023年1月1日至2023年12月31日。本合同旨在明确双方在房地产代理业务中的权利、义务及责任，确保代理业务的顺利进行。

(2)甲方作为房地产经纪有限公司，负责为乙方提供独家代理服务，协助乙方推广其开发的房地产项目。乙方承诺在合同有效期内，仅通过甲方进行房地产项目的销售推广，并遵守合同约定的各项条款。甲方承诺将竭诚为乙方提供专业、高效的代理服务，确保乙方房地产项目的市场推广效果。

(3)本合同所指的房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公等各类房地产物业。甲方在代理过程中应遵循诚实信用原则，遵守国家相关法律法规，维护乙方的合法权益。乙方应向甲方提供必要的项目资料和市场信息，确保甲方能够全面、准确地了解项目情况，为推广工作提供支持。

二、代理范围与权限

(1)本合同约定的代理范围包括但不限于以下内容：乙方房地产项目的市场调研、推广策划、广告宣传、客户接待、合同签订、售后服务等全过程。具体来说，甲方需负责收集并分析房地产市场数据，包括房价走势、供需关系、竞争态势等，为乙方提供市场分析报告；策划并执行线上线下推广活动，如举办开放日活动、参加房地产展会、发布广告等，以提高项目知名度和吸引力；接待潜在客户，解答客户疑问，协助客户了解项目信息，促成交易；在合同签订过程中，提供法律咨询，确保合同条款的合法性和合理性；项目交付后，提供客户服务，解决客户在使用过程中遇到的问题。

(2)甲方在执行代理任务时，将充分运用其丰富的市场经验和资源优势。例如，在过往的代理案例中，甲方曾成功为某知名房地产开发商推广一座位于市中心的综合体项目，通过为期三个月的密集推广活动，项目销售业绩突破50亿元，成为当年市场销售冠军。此外，甲方还曾协助另一家房地产企业成功销售一处位于郊区的别墅区，通过定制化营销策略，项目销售周期缩短至三个月，实现了销售额的显著增长。

(3)甲方在代理过程中，享有以下权限：代表乙方与客户洽谈、签订销售合同；接受乙方的市场调研报告，提出合理的推广建议；在乙方授权范围内，对广告内容、推广活动等进行调整；在项目销售过程中，根据市场情况，对销售价格、优惠政策等进行适当调整；在合同执行过程中，监督乙方的履约情况，确保乙方权益不受侵害。甲方将严格按照合同约定和法律法规，行使上述权限，为乙方提供全方位的代理服务。

三、费用及支付方式

(1)本合同约定，甲方提供独家代理服务，乙方应支付给甲方代理费用。代理费用按成交额的百分比计算，具体比例为成交额的3%。若成交额超过1000万元，则超过部分按2%的比例计费。代理费用应在合同签订后五个工作日内支付50%作为预付款，剩余50%在项目成交后五个工作日内支付。

(2)甲方在代理过程中产生的其他费用，如广告费、展会费用、差旅费等，由甲方自行承担。若因甲方原因导致项目未能成交，甲方无权要求乙方支付任何费用。若因乙方原因导致项目未能成交，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。

(3)代理费用的支付方式为银行转账，乙方应在规定的时间内将款项汇入甲方指定的银行账户。双方应妥善保存相关支付凭证，作为日后结算的依据。如有争议，双方可协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、保密与竞业禁止

(1)双方在本合同履行过程中，对所接触到的乙方商业秘密负有严格的保密义务。商业秘密包括但不限于以下内容：房地产项目的具体信息、市场推广策略、客户名单、交易价格、财务数据、合同条款等。任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用这些商业秘密。若因泄露商业秘密给对方造成经济损失，泄露方应承担相应的法律责任。

(2)本合同签订后，甲方在合同有效期内及合同终止后的一年内，不得直接或间接参与与乙方具有竞争关系的房地产项目，包括但不限于作为开发商、代理商或合作伙伴。若甲方违反竞业禁止条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为甲方在违反竞业禁止期间所获得收益的100%。同时，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

(3)双方应在本合同签订后，立即制定保密协议，明确保密内容、保密期限、保密措施等具体条款。保密协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如因特殊情况需要披露商业秘密，双方应提前书面同意，并采取必要的保密措施，确保商业秘密不被泄露。若因违反保密协议给对方造成损失，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方应共同努力，确保本合同项下的保密与竞业禁止条款得到有效执行。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按合同约定支付代理费用，甲方有权