上海市住宅装饰装修施工合同示范文本(上海市家庭居室装饰装修施.docxVIP

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上海市住宅装饰装修施工合同示范文本(上海市家庭居室装饰装修施

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（业主）和乙方（装饰装修施工方）。甲方为上海市XX区XX路XX号住宅业主，乙方为具有合法资质的上海市XX装饰装修有限公司。甲方在签订本合同前已对乙方进行充分了解，包括但不限于乙方的企业资质、业绩、服务承诺等方面。乙方承诺在合同约定的工程范围内，提供符合国家相关标准和规范的装饰装修施工服务。

(2)甲方在签订本合同前，已向乙方提供必要的住宅装修设计图纸和相关资料。乙方在收到图纸和资料后，将进行现场勘查，并根据甲方要求及设计图纸，制定详细的施工方案。甲方同意乙方提出的施工方案，并要求乙方在施工过程中严格执行，确保施工质量。乙方承诺在施工过程中，将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行操作，确保施工安全。

(3)本合同签订前，甲方已向乙方支付了合同总价款的XX%，作为预付款。合同总价款为人民币XX万元，其中材料费XX万元，人工费XX万元，其他费用XX万元。乙方在收到预付款后，将按照合同约定的时间节点进行施工。施工期间，甲方将按照合同约定的时间节点支付工程进度款，具体支付比例和节点如下：开工后XX天内支付XX%，工程进度过半时支付XX%，工程完工验收合格后支付XX%，余款在保修期满后支付。

二、装饰装修工程内容、范围及要求

(1)本合同约定的装饰装修工程内容主要包括：住宅室内墙面、地面、顶面、门窗、水电改造、室内外照明、通风、防水、保温、隔音等工程。具体范围包括但不限于以下项目：墙面抹灰、涂料施工、瓷砖铺设、木地板安装、门窗安装、橱柜定制、水电线路改造、灯具安装、洁具安装、空调安装、安防系统安装等。乙方在施工过程中，将严格按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行操作，确保工程质量和施工进度。

(2)本合同要求乙方在施工过程中，必须遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全。具体要求如下：施工人员需持有相关资质证书，施工机械和材料符合国家标准；施工过程中，必须采取有效措施防止环境污染和噪音扰民；施工现场应设置明显的安全警示标志，确保施工人员的人身安全；施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施减少损失。

(3)本合同要求乙方在施工过程中，对工程质量进行严格控制。具体要求包括：施工材料必须符合设计要求和国家标准，不得使用假冒伪劣产品；施工过程中，应严格按照施工工艺进行操作，确保施工质量；施工完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可交付使用。如因乙方施工质量问题导致工程返工，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应保证工程在保修期内无质量问题，如出现质量问题，乙方应免费进行维修。

三、工程款支付、工期及验收

(1)本合同约定的工程款支付方式为分期付款。合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款。工程进度达到XX%时，甲方应支付XX%的工程进度款；工程进度达到XX%时，甲方应支付XX%的工程进度款；工程进度达到XX%时，甲方应支付XX%的工程进度款；工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付XX%的工程进度款。余款在工程保修期满后，甲方应支付完毕。具体支付时间节点和比例根据工程实际情况由双方协商确定。

(2)工期方面，本合同约定的施工工期为XX个月，自合同签订之日起计算。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并提交相关证明材料，经双方协商后可适当延长工期。例如，2019年某装饰装修工程因连续降雨导致工期延误，乙方及时向甲方提交了相关证明，经协商后工期延长了10天。

(3)验收方面，本合同约定工程完工后，乙方应组织甲方进行验收。验收标准参照国家相关标准和规范，以及甲方提供的设计图纸和施工要求。验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认。如验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知之日起XX天内进行整改，整改后重新进行验收。例如，2020年某住宅装修工程因墙面涂料质量不合格，乙方在接到验收不合格通知后，及时进行了整改，并在规定时间内完成了重新验收。