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[范例分享]车位租赁合同范本万能版6

一、车位租赁基本信息

(1)车位租赁合同是租赁双方就车位使用权进行约定的法律文件。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，车位租赁合同应包括以下基本信息：首先，合同双方的身份信息，包括甲方（车位所有者）的姓名或单位名称、身份证号码或营业执照号码，以及乙方（车位承租者）的姓名或单位名称、身份证号码或营业执照号码。其次，车位的具体位置、面积、车位编号等信息需明确标注，以便双方在租赁期间准确识别车位。例如，某市中心商业区的车位租赁合同中，甲方为某房地产开发有限公司，乙方为个体工商户张某，车位位于该商业区地下车库，车位编号为G123。

(2)在车位租赁合同中，租金及其支付方式是双方关注的重点。租金应根据车位的具体位置、面积、租赁期限等因素协商确定。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。以某城市为例，市中心区域的车位月租金一般在500至1000元之间，而郊区则可能在300至500元之间。此外，合同中还应明确租金的调整机制，如遇政府调价或市场波动，租金可按约定的比例进行调整。例如，某租赁合同约定，若政府出台新的收费标准，租金将按新标准执行，且乙方需在收到通知后一个月内完成调整。

(3)合同中还应对租赁期限进行明确约定。租赁期限可以是一年、两年或更长时间，具体根据双方需求协商确定。在租赁期间，双方应遵守合同约定，不得擅自改变车位用途。例如，某租赁合同约定，租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。在此期间，乙方不得将车位用于非法经营或其他违反法律法规的活动。同时，合同还应规定租赁期满后的处理方式，如续租、转租或退还车位等。例如，若乙方希望在租赁期满后继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

二、车位租赁双方的权利与义务

(1)甲方作为车位所有者，享有以下权利：首先，甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。据《中华人民共和国合同法》规定，滞纳金一般按每日租金的千分之五计算。例如，某车位租赁合同规定，若乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同。其次，甲方有权对车位进行维护和管理，确保车位的安全与整洁。如遇车位损坏，甲方有权要求乙方赔偿。例如，某案例中，乙方在租赁期间将车位划痕，甲方要求乙方赔偿维修费用1000元。

(2)乙方作为车位承租者，享有以下权利：首先，乙方有权在租赁期限内正常使用车位，不得被甲方无理由干涉。根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方不得擅自改变车位用途，否则乙方有权解除合同。例如，某租赁合同规定，若甲方将车位改为仓库，乙方有权要求解除合同。其次，乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或转租车位。例如，某租赁合同规定，租赁期满后，乙方有权优先续租，续租价格与原合同一致。

(3)双方在履行合同过程中，均应承担以下义务：首先，甲方有义务向乙方提供合法的车位使用权，并保证车位的安全。如遇车位设施损坏，甲方应负责维修或更换。例如，某案例中，甲方在租赁期间未及时修复车位漏水问题，导致乙方车辆受损，甲方最终赔偿乙方维修费用2000元。其次，乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用车位。例如，某租赁合同规定，乙方不得将车位转借他人使用，否则甲方有权解除合同。最后，双方均应遵守法律法规，不得从事违法活动。

三、车位租赁合同的签订与生效

(1)车位租赁合同的签订是租赁双方建立法律关系的重要环节。合同签订前，双方应充分了解对方的身份信息、车位的具体情况以及租赁条款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章。例如，在签订合同前，甲方应向乙方出示车位产权证明，乙方应提供有效身份证明。合同内容应包括车位的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。合同签订后，双方应妥善保管合同原件，以备日后查询。

(2)车位租赁合同的生效需满足以下条件：首先，合同内容应符合法律法规的要求，不得违反法律的强制性规定。例如，若合同中规定乙方不得将车位用于非法经营，则符合法律法规的要求。其次，合同双方应具备完全民事行为能力，即签订合同时双方均年满18周岁。此外，合同签订后，双方应在合同约定的期限内完成租金支付，否则合同视为无效。以某案例为例，乙方向甲方支付首期租金后，合同即生效。

(3)合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。若在履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据合同内容、双方证据以及相关法律法规，作出公正裁决。例如，在某诉讼案例中，因乙方未按约定支付租金，甲方起诉至法院，法院判决乙方支付租金及滞纳金，并解除租赁关系。此外，合同生效后，任何一方