农村房屋转让协议的范本6篇.docx

农村房屋转让协议的范本6篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规的规定，为了明确各方权利义务，经甲、乙双方协商，达成如下协议：

一、基本情况

1.甲方自愿将其承包的农村房屋（包括土地、房屋及附属设施）转让给乙方，该房屋位于乡村，具体四至为：东至、西至、南至、北至。

2.甲方承包的农村房屋总面积为平方米，其中住房面积为平方米，附属设施面积为平方米。

3.乙方愿意以万元的价格购买甲方的农村房屋，并在协议签订后一次性支付完毕。

二、权利义务

1.甲方在协议签订后，应立即停止对该房屋的使用，并在日内搬离该房屋。同时，甲方应保证该房屋处于良好的使用状态，包括但不限于房屋结构完整、门窗完好、水电设施完备等。

2.乙方在购买该房屋后，有权对该房屋进行使用、出租、转让等处置，甲方不得干涉。同时，乙方应遵守当地的土地管理法律法规和村委会的规定，合法使用土地。

3.丙方（村委会）应协助甲、乙双方办理房屋转让手续，确保转让行为符合法律法规和村委会的规定。丙方在办理手续过程中，应提供必要的支持和帮助。

三、违约责任

1.如果甲方在协议签订后反悔或拒绝搬离该房屋，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方在购买该房屋后违反法律法规或村委会的规定进行使用或处置，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。

3.如果丙方（村委会）在协助甲、乙双方办理房屋转让手续过程中存在违规行为或不当行为，则视为丙方违约。甲、乙双方有权要求丙方承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.如果甲、乙双方在协议履行过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。

2.如果仲裁结果仍无法使双方达成一致意见，则任何一方可以向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议或纠纷。

五、其他事项

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲、乙双方应严格遵守协议约定，共同履行协议义务。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方（村委会）留存一份备案。

甲方（出让方）：签字/盖章：日期：

乙方（受让方）：签字/盖章：日期：

丙方（村委会）：签字/盖章：日期：

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

鉴于甲方和乙方经过友好协商，同意甲方将位于XX省XX市XX区XX村的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。丙方作为甲方和乙方的中间人，将协助双方完成该房屋的转让手续。为了明确各方的权利和义务，特制定本协议：

一、房屋基本情况

该房屋的具体地址是XX省XX市XX区XX村，建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。房屋的结构是XX结构，装修状况是XX。该房屋的主要用途是XX，附属设施包括XX。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币XX元的价格将房屋转让给乙方。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将全部转让款项支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方提供收款证明。

三、房屋交付及装修要求

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的转让款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的结构完整，门窗完好，水电设施畅通。

2.装修要求：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。但乙方在装修过程中，应保证不影响房屋的整体结构，不破坏房屋的设施，不扰乱邻居的正常生活。

四、税费及手续费

1.税费：本次房屋转让需要缴纳的税费由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。甲方在办理房屋转让手续时，应积极配合乙方完成税费的缴纳工作。

2.手续费：丙方作为中间人，将协助双方完成房屋转让手续。为此，乙方需要向丙方支付一定的手续费。具体费用由双方协商确定。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如果甲方或乙方在协议签订后，未能按照协议约定履行自己的义务，则视为违约。违约方需向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.争议解决方式：如果甲方和乙方在房屋转让过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协