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日本买房协议书

一、引言

本协议书为购买日本房产的买卖双方（以下简称买方和卖方）所签署，以确保交易的合法性和明晰双方的权益。

二、背景信息

买方姓名：

买方国籍：

买方身份证/护照号码：

卖方姓名：

卖方国籍：

卖方身份证/护照号码：

物业/房产信息：

地址：

属性（公寓/独立别墅/商用房等）：

使用用途（自住/投资等）：

购买价格：

三、协议条款

规定购买房产的价格和支付方式：

买方将支付给卖方的总金额为XXX日元；

买方同意按照以下支付方式进行交易：

首付款：

分期付款：

尾款：

资产交割：

卖方应在与买方签署本协议后的30天内，完成房产过户手续。

买方应在交割日前完成尚未支付的款项。

房产权属清晰：

卖方保证所出售的房产的所有权是合法的并无争议。

卖方保证在交割时，房产不受限制抵押、查封、纠纷等问题。

房产状况和维护义务：

房产将以现状交割，买方对房产的状况已经了解明确，接受现有的设施和装修。

如果在交割之前，因卖方原因导致房产发生重大破损，卖方将负责修复并承担修复费用。

违约责任：

如果买方发生逾期或拒绝支付购房款项的情况，则应向卖方支付违约金并承担因此产生的额外费用。

如果卖方无法按照本协议交割房产，则应向买方支付违约金并承担因此产生的额外费用。

税费负担：

房产购买的过程中产生的税费将由买方承担。

如有房产增值税以及其他相关税费，应按照法律规定支付。

争议解决：

买卖双方如发生争议，应首先通过友好协商方式解决。

如协商无果，可以通过司法程序或仲裁机构解决。

四、附则

本协议自双方签字并盖章后生效，一式两份，买方和卖方各持一份。

本协议的未尽事宜应由买卖双方在签署本协议前协商确定，并以书面形式作出补充。

买方签名：_________________日期：_________________

卖方签名：_________________日期：_________________