买卖农村宅基地合同协议书范本6篇.docx

买卖农村宅基地合同协议书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖农村宅基地事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所卖的农村宅基地位于__________，面积为__________平方米，宅基地使用证编号为__________。

2.该宅基地上建有房屋，房屋结构为__________，面积为__________平方米。

二、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方在充分协商的基础上，一致同意该宅基地及房屋的买卖价格为人民币（大写）__________元整。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）__________元整。剩余款项人民币（大写）__________元整，乙方应在本协议签订后__________日内一次性支付。

三、甲方权利义务

1.甲方保证对该宅基地及房屋拥有完全的处分权，并保证在签订本协议时未设置抵押、担保等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该宅基地及房屋的所有权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.甲方应在收到全部款项后，及时向乙方交付该宅基地及房屋的钥匙，并协助乙方办理相关过户手续。如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方的损失。

四、乙方权利义务

1.乙方应按时向甲方支付款项，并妥善使用该宅基地及房屋。如因乙方原因未按时支付款项或未妥善使用该宅基地及房屋，乙方应承担违约责任。

2.乙方在取得该宅基地及房屋的所有权后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变该宅基地及房屋的结构和用途。如因乙方原因改变该宅基地及房屋的结构和用途，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿守约方的损失。

2.乙方在支付款项后，如因甲方原因无法取得该宅基地及房屋的所有权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。如因乙方原因未按时支付款项或未妥善使用该宅基地及房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方自愿将其位于XXXX的农村宅基地使用权出售给乙方，该宅基地的具体位置、面积、四至界限等详细信息见附件一。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.宅基地使用权转让价格：双方协商确定，甲方同意以XXXX元的价格出售该宅基地使用权。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将宅基地使用权转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方应在收到宅基地使用权转让款后XX日内，将该宅基地交付给乙方，具体交付方式为XXXX。

2.甲乙双方应在宅基地交付后XX日内，办理宅基地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权利负担。

2.乙方保证按照本合同约定支付宅基地使用权转让款，并保证在宅基地交付后及时办理过户手续。

3.甲乙双方均应保证本合同的合法性及有效性，如因违反法律法规或相关规定导致本合同无效或被解除，双方均应承担相应责任。

五、违约责任

1.若甲方未按约定交付宅基地使用权，应按照未交付部分宅基地的转让款金