农村宅基地转让合同协议书范本5篇.docx

农村宅基地转让合同协议书范本5篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

甲方自愿将其所有的位于XXXX的农村宅基地使用权转让给乙方，该宅基地四至界限清晰，无纠纷。乙方同意受让该宅基地使用权，并遵守相关法律法规及村规民约。

二、转让价款及支付方式

1.宅基地使用权转让价款为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方在签订本协议之日起XX日内，将转让价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在签订本协议之日起XX日内，将宅基地交付给乙方使用。交付时，双方应现场确认宅基地的面积、四至界限及附属设施等。

2.双方应在本协议签订后XX日内，共同到相关部门办理宅基地使用权变更登记手续。甲方应协助乙方完成相关手续办理，确保乙方合法取得宅基地使用权。

四、权利义务

1.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权利纠纷。如因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

2.甲方在交付宅基地后，应遵守相关法律法规及村规民约，不得干涉乙方对宅基地的使用。

3.乙方在受让宅基地使用权后，应合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法建设活动。

4.乙方在受让宅基地使用权后，应遵守相关法律法规及村规民约，维护好宅基地及周边环境卫生。

五、违约责任

1.如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如果甲方未能按照本合同约定交付宅基地或未能协助乙方完成宅基地使用权变更登记手续，甲方应退还已收取的转让价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

3.如果乙方未能按照本合同约定支付转让价款或未能合理利用土地从事违法建设活动，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

1.甲方同意将其位于XXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积约为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

2.乙方同意支付甲方宅基地使用权转让款XXXX元人民币。

3.甲方保证该宅基地使用权归其所有，且无任何纠纷、争议或负担。

4.乙方在支付完转让款后，即取得该宅基地的使用权，并有权在该宅基地上建造房屋、种植农作物等。

二、权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取宅基地使用权转让款，并有权监督乙方合理使用该宅基地。

2.乙方有权按照本协议约定支付宅基地使用权转让款，并有权在该宅基地上建造房屋、种植农作物等。

3.乙方应当合理使用该宅基地，不得改变其用途，不得建设违法建筑。

4.乙方应当保护该宅基地的环境，不得污染土地，不得破坏生态。

5.甲方和乙方应当遵守相关法律法规，不得违反土地管理、城乡规划等法律法规。

三、违约责任

1.如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得该宅基地使用权，甲方应当退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方的损失。

2.如果乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还该宅基地使用权。

3.如果双方均违反本协议约定，应当根据各自过错程度承担相应的责任。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商