南京房产抵押合同8篇.docx

南京房产抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处位于南京市的房产，愿意将其抵押给乙方，以获取贷款或其他金融支持。乙方同意接受该房产抵押，并为此提供贷款或其他金融支持。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于南京市，具体信息如下：

1.房产地址：

2.房产面积：平方米

3.房产结构：

4.房产类型：住宅/商业/工业等

5.房产权证号：

6.房产登记时间：

7.房产现状：已办理抵押登记，无其他权利限制。

二、抵押物价值及贷款金额

1.抵押物价值由甲乙双方共同评估确定，评估价值为人民币万元。

2.乙方同意向甲方提供贷款人民币万元，贷款金额不超过抵押物评估价值的80%。

3.贷款期限、利率及还款方式等详见贷款合同。

三、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限应覆盖贷款期限。乙方有权要求甲方提供保险单复印件。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物进行定期或不定期检查，甲方应予以配合。

四、抵押物处置及优先受偿权

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.在处置抵押物时，乙方享有优先受偿权，即乙方有权优先于其他债权人获得清偿。其他债权人对抵押物的受偿权应在乙方优先受偿后依法分配。

3.如抵押物处置所得价款不足以清偿乙方的债权，甲方应承担剩余债务的还款责任。如抵押物处置所得价款超过乙方的债权，乙方应将超出部分返还给甲方。

五、违约责任及争议解决

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿金等费用。具体违约责任的承担方式详见贷款合同及相关法律法规。

2.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和法院裁决结果。

3.本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行或产生其他风险时，双方应共同协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和法院裁决结果或仲裁裁决结果。如需仲裁解决争议时，仲裁委员会为南京仲裁委员会。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一栋位于[房产地址]的房产，现甲方愿意将该房产抵押给乙方，以获取乙方的融资支持。乙方同意接受甲方的房产抵押，并愿意向甲方提供融资支持。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产抵押条款

1.甲方将其拥有的位于[房产地址]的房产抵押给乙方，作为获取乙方融资支持的担保。乙方同意接受甲方的房产抵押，并愿意向甲方提供融资支持。

2.甲方保证对所抵押的房产拥有完整的所有权和处分权，并已得到所有必要的授权和批准。乙方在办理抵押手续时，已对甲方的房产进行了必要的调查和评估。

3.甲方承诺在还款期限内按时偿还乙方的融资款项，并同意在还款期限届满前不得擅自处置或转让所抵押的房产。乙方有权在还款期限届满后，通过法律途径实现其抵押权。

4.甲方应负责所抵押房产的维修和保养，保证其安全、完好、有效。乙方有权对甲方的房产进行必要的监督和管理。

二、融资支持条款

1.乙方同意向甲方提供融资支持，具体金额、利率和还款期限等事项，由甲乙双方协商确定。甲方应按时向乙方支付利息和本金，并遵守乙方的还款计划。

2.乙方有权对甲方的融资款项使用情况进行监督和管理，确保资金的安全性和合规性。甲方应积极配合乙方的监督和管理，并提供必要的支持和协助。

3.乙方在提供融资支持时，有权要求甲方提供必要的担保和保证，以确保资金的安全性和稳定性。甲方应积极配合乙方的要求，并提供必要的担保措施。

三、违约责任条款

1.甲方如违反本合同的约定，未按时偿还乙方的融资