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酒店设备维修保养合同

委托方（以下简称甲方）：

酒店名称：[酒店具体名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[酒店地址]

联系方式：[联系电话]

受托方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方酒店拥有各类设备需要专业的维修保养服务，以确保设备的正常运行和延长设备使用寿命；乙方具备专业的设备维修保养资质和经验，能够为甲方提供优质的服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行酒店设备维修保养事宜达成如下协议：

一、设备维修保养范围

电气设备：包括酒店内的各类照明灯具、配电箱、配电柜、电动机、电梯控制系统、中央空调电气控制系统等。

机械设备：涵盖电梯、中央空调主机及末端设备（如风机盘管、新风机组等）、锅炉、水泵、厨房设备（如炉灶、烤箱、洗碗机等）、洗衣设备等。

给排水设备：包括酒店内的生活用水管道系统、消防用水管道系统、污水排放系统、各类阀门、水龙头、水箱等。

具体设备清单以双方共同确认的《酒店设备清单》为准，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

二、服务周期

本合同服务周期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。在服务周期内，乙方应按照本合同约定的维修保养标准和时间节点，为甲方提供设备维修保养服务。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则自动延续[X]年；若一方提前书面提出不再续约，本合同期满后自动终止。

三、维修保养服务内容及标准

（一）日常维护保养

乙方应每周至少对甲方酒店设备进行[X]次巡检，检查设备的运行状态、外观完整性、有无异常声响、异味、振动等情况，并做好巡检记录。

定期对设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作，如对电梯导轨进行润滑、对机械设备的连接件进行紧固、对电气设备的外壳进行清洁等，确保设备处于良好的运行状态。

根据设备的使用情况和厂家要求，定期更换设备的易损件，如照明灯具的灯泡、空调系统的过滤器、水泵的密封件等，保证设备的性能和效率。

（二）定期检修

每季度对重要设备（如电梯、中央空调主机、锅炉等）进行一次全面的检修，包括设备的机械性能测试、电气性能测试、安全保护装置测试等，确保设备的各项性能指标符合相关标准和要求。

每年对所有设备进行一次深度检修，除完成季度检修的内容外，还需对设备进行拆解检查，对磨损、老化的零部件进行更换，对设备的控制系统进行升级优化（如有必要），并对设备进行整体调试，确保设备在新的一年里能够稳定、高效运行。

（三）应急维修

乙方应设立24小时应急响应机制，在接到甲方设备故障通知后，[X]分钟内做出响应，并在[X]小时内（市区内）或[X]小时内（郊区或偏远地区）到达现场进行维修。

对于一般设备故障，乙方应在到达现场后[X]小时内排除故障，恢复设备正常运行；对于重大设备故障，乙方应制定详细的维修方案，在征得甲方同意后尽快实施维修，确保在最短时间内恢复设备运行，但最长维修时间不得超过[X]天（特殊情况除外，需双方协商确定）。

（四）维修保养质量标准

乙方维修保养后的设备应符合国家相关标准、行业标准以及设备厂家的技术要求，运行稳定、可靠，无异常声响、振动、异味等情况。

设备的各项性能指标（如电气性能、机械性能、安全性能等）应达到或优于设备的初始设计指标，确保设备的正常使用和安全运行。

乙方应保证维修保养所使用的零部件、材料均为符合质量要求的正品，且与设备的型号、规格相匹配。在维修保养过程中，如因乙方使用不合格的零部件或材料导致设备再次出现故障或损坏，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。

四、费用及支付方式

费用标准：甲方按照以下方式向乙方支付设备维修保养费用：

年度固定费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用包含乙方进行日常维护保养、定期检修的人工费用、工具费用、常规保养材料费用等，但不包括因设备故障需要更换的大型零部件费用（如电梯主机、中央空调压缩机等）。

零部件费用：因设备故障需要更换的大型零部件费用，由甲方根据实际更换的零部件型号、规格和市场价格另行支付给乙方。乙方应在更换零部件前，向甲方提供零部件的报价清单及相关证明材料，经甲方审核同意后方可进行更换。

支付方式：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度固定费用的[X%]作为预付款；在每季度末，根据乙方本季度的维修保养服务情况，支付年度固定费用的[X%]；在合同期满且乙方完成所有维修保养服务工作，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的年度固定费用。对于零部件费用，甲方应在乙方完成零部件更换并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付。乙方应在收到款项后的[X]个