房屋租赁合同补充协议房屋租赁补充合同(新标准版)5篇.docx

房屋租赁合同补充协议房屋租赁补充合同(新标准版)5篇

篇1

房屋租赁合同补充协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方和乙方于2024年5月1日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下补充协议：

一、租赁期限

原合同约定的租赁期限为三年，自2024年5月1日至2026年4月30日。经双方协商，租赁期限延长至五年，自2024年5月1日至2028年4月30日。

二、租金及支付方式

1.租金：原合同约定年租金为人民币10万元（大写：壹拾万元整）。经双方协商，自2024年5月1日起，年租金提高至人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。

2.支付方式：原合同约定乙方按年支付租金。经双方协商，自2024年5月1日起，乙方改为按季度支付租金，即每季度支付人民币3万元（大写：叁万元整）。

三、押金及保证金

1.押金：原合同约定乙方需向甲方支付押金人民币2万元（大写：贰万元整）。经双方协商，自2024年5月1日起，押金增加至人民币3万元（大写：叁万元整）。

2.保证金：原合同未明确保证金事项。经双方协商，自2024年5月1日起，乙方需向甲方支付保证金人民币5万元（大写：伍万元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、物业管理及维修费用

1.物业管理费：原合同约定物业管理费由乙方承担。经双方协商，自2024年5月1日起，物业管理费由甲方承担。

2.维修费用：原合同约定维修费用由乙方承担。经双方协商，自2024年5月1日起，除日常维修费用外，大型维修费用由甲方承担。

五、其他费用及税费

1.其他费用：原合同未明确其他费用。经双方协商，自2024年5月1日起，其他费用包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等均由乙方承担。

2.税费：原合同未明确税费。经双方协商，自2024年5月1日起，因租赁产生的相关税费均由乙方承担。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务。如一方违约，违约方需向守约方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。

2.赔偿：因违约方违约给守约方造成损失的，违约方需承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。

七、合同解除及终止

1.合同解除：原合同约定合同解除需提前三个月通知对方。经双方协商，自2024年5月1日起，合同解除需提前六个月通知对方。

2.合同终止：原合同约定合同终止需提前三个月通知对方。经双方协商，自2024年5月1日起，合同终止需提前六个月通知对方。同时，合同终止时，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，甲方有权扣除保证金作为违约金。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规变更导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可解除合同并不承担违约责任。

九、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料。

2.通知及送达：双方应确保提供的联系方式准确无误。如因联系方式变更导致未能及时通知对方的，该方应承担相应的违约责任。

3.合同生效及变更：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议是原合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。如需变更或解除本合同及补充协议，应协商一致并签订书面协议。书面协议未达成之前，原合同及补充协议继续有效。任何一方不得擅自变更或解除本合同及补充协议。如一方违约导致合同无法继续履行的除外。但违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。同时守约方有权解除合同并不承担违约责任。本协议一式贰份、

篇2

房屋租赁合同补充协议

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_____市_____区（县）_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋类型为_____，结构为_____。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还