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认购协议书定金能退吗8篇

篇1

认购协议书

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方认购特定物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

乙方认购的物业为[具体物业名称]，位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米。

二、认购方式

乙方通过签订本协议书的方式，向甲方表达认购意向，并支付定金[定金金额]。

三、定金退还条款

1.在本协议签订后，若甲方原因导致不能按约定出售该物业，甲方应退还乙方已支付的定金。

2.若乙方因自身原因放弃认购，定金不予退还。

3.若双方协商一致解除本协议，定金应全额退还乙方。

四、付款方式及期限

1.乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内，将剩余款项支付至甲方指定账户。

2.付款方式：银行转账/其他（具体方式）。

五、物业交付及验收

1.甲方应于[具体日期]前，将验收合格的物业交付乙方使用。

2.乙方应在收到物业后，及时进行验收，并在验收合格后签署相关验收文件。

六、违约责任

1.若甲方逾期交付物业，自逾期之日起，每日按已付房款的万分之[具体比例]向乙方支付违约金。

2.若乙方逾期支付房款，自逾期之日起，每日按未付房款的万分之[具体比例]向甲方支付违约金。

3.若双方违反本协议其他条款，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

七、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.双方在签订和履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

4.乙方在签订本协议时，应仔细阅读本协议所有条款，对各条款的含义及其法律后果已有全面了解并自愿接受。

5.本协议签订后，双方应严格履行各自义务，如需变更或解除本协议，应遵循相关法律法规的规定，并经双方协商一致后以书面形式进行变更或解除。

6.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本协议不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要的措施减少损失。

7.本协议中涉及的房屋面积、价款、付款方式等均以相关主管部门最终核定为准。如有差异，以核定结果为准。但双方应在本协议中明确约定差异处理方式。

8.本协议中涉及的违约金比例、交付日期等关键信息均需明确约定，并确保双方权利得到有效保障。如有任何不明确之处，应及时沟通并达成一致意见后进行补充约定。

9.双方在履行本协议过程中应保持诚信原则，如一方存在欺诈、胁迫等不诚信行为导致另一方权益受损的，受损方有权依法追究其法律责任。

10.本协议内容应根据国家法律法规和地方政策进行调整和完善，以确保其合法性和有效性。同时双方也应密切关注相关政策变化并及时调整本协议内容以适应市场需求和法律法规要求。

篇2

认购协议书

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（买方）：[客户姓名]

地址：[客户地址]

联系方式：[客户电话]

鉴于甲方同意出售位于[房产地址]的房产，乙方愿意购买该房产，双方达成以下认购协议：

一、房产基本情况

该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。房产类型为[房产类型]，用途为[用途]。

二、交易条款

1.交易价格：该房产的总售价为[总售价]元，乙方同意按照该价格购买该房产。

2.交易方式：乙方选择以[付款方式]的方式支付购房款，具体支付时间和金额按照双方协商确定的支付计划表执行。

3.交付时间：甲方同意在[交付时间]将该房产交付给乙方使用。

三、定金条款

1.定金金额：乙方同意在签订本协议时向甲方支付[定金金额]元作为购房定金。

2.定金退还：若乙方原因导致无法购买该房产，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金；若非因乙方原因导致无法购买该房产，甲方应当在扣除相关费用后退回乙方已支付的定金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方原因导致无法按时交付该房产，甲方应当按日向乙方