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个人房屋赠与协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（赠与人）和乙方（受赠人）。甲方为中华人民共和国公民，身份证号码为[甲方身份证号码]，现年[甲方年龄]岁，住址为[甲方住址]。乙方亦为中华人民共和国公民，身份证号码为[乙方身份证号码]，现年[乙方年龄]岁，住址为[乙方住址]。双方均为完全民事行为能力人，具有签订本协议的合法资格。

(2)甲方拥有位于[赠与房屋地址]的房屋，该房屋产权登记于甲方名下，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。该房屋建成于[房屋建成时间]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。该房屋自建成以来，未曾发生过任何权属纠纷，且已依法缴纳所有相关税费。根据相关法律规定，甲方有权对该房屋进行赠与。

(3)乙方与甲方关系密切，双方在长期的生活中建立了深厚的感情。鉴于乙方在家庭中承担了重要的责任，且目前居住条件较为紧张，甲方考虑到乙方的实际情况，决定将上述房屋无偿赠与乙方。甲方认为，通过此次赠与，不仅能帮助乙方改善居住条件，还能进一步加深双方之间的亲情关系，促进家庭和谐。因此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

二、赠与房屋的具体情况

(1)赠与房屋位于[赠与房屋地址]，该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，楼层为[所在楼层]，房屋总层数为[总层数]。房屋室内装修情况为[装修情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗等设施。房屋内主要设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件一。该房屋于[房屋建成时间]竣工，土地使用年限为[土地使用年限]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

(2)赠与房屋所在区域为[所在区域]，周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。该区域交通便利，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站为[地铁站名称]，步行距离约[步行距离]分钟。赠与房屋周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量良好，适合居住。

(3)赠与房屋所在小区为[小区名称]，小区物业管理规范，物业费为[物业费标准]，每年缴纳。小区内设有停车位，车位费为[车位费标准]。小区内安全设施完善，24小时安保巡逻，确保居民生活安全。赠与房屋所在楼层采光充足，视野开阔，室内通风良好，是理想的居住场所。

三、赠与房屋的相关事项

(1)本协议签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明文件等。甲方保证所提供的房屋所有权证、身份证等证件真实有效，如有伪造、篡改等违法行为，甲方承担全部法律责任。过户手续完成后，乙方取得该房屋的完全所有权，甲方不得以任何理由要求返还。

(2)乙方在取得房屋所有权后，应按照相关法律法规和房屋所在地的物业管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，如有拖欠，甲方有权追究乙方的法律责任。

(3)本协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权终止协议，并要求对方承担相应的违约责任。本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、协议生效及其他

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。协议生效后，双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。若一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

(2)本协议的签订和履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得妨碍司法公正。根据我国相关法律规定，诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

(3)本协议未尽事宜，或因政策调整、法律法规变动等原因导致协议内容与现行法律法规相冲突时，双方应本着公平、合理、合法的原则，协商解决。如协商不成，任何一方均有权终止本协议，并要求对方承担相应的违约责任。本协议的终止不影响双方已经履行的义务和已发生的权利义务的效力。在本协议终止后，双方应按照协议约定，妥善处理剩余事宜。