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万科房地产公司销售代理合同范本

一、合同订立

(1)本合同由万科房地产公司（以下简称“甲方”）与销售代理方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟销售的房地产项目（以下简称“项目”）的销售代理事宜，经友好协商达成如下协议：甲方委托乙方作为项目销售代理，乙方接受甲方委托，在约定的范围内开展销售代理业务。

(2)本合同的签订时间为____年____月____日，合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求和本合同的规定，完成项目销售代理任务。根据市场调研，预计项目销售总额约为人民币____亿元，乙方销售佣金为销售额的____%，即佣金总额约为人民币____亿元。

(3)合同签订前，乙方应向甲方提交详细的销售代理方案，包括销售策略、推广计划、销售团队组建等。甲方将在收到乙方方案后____个工作日内给予回复。若甲方同意乙方方案，双方将签署正式的委托代理合同。如甲方未在规定时间内回复，视为甲方放弃本次委托代理机会。以某市万科某项目为例，乙方在合同签订前提交了详细的销售代理方案，包括线上线下结合的推广策略，经过甲方评审，最终方案被采纳，双方顺利签订了销售代理合同。

二、销售代理内容与职责

(1)乙方作为甲方的销售代理，主要负责项目的市场推广、客户接待、销售签约等工作。具体内容包括但不限于：制定详细的销售计划，包括市场调研、产品定位、价格策略等；策划并实施各类线上线下推广活动，提高项目知名度和市场占有率；负责客户的接待、咨询和答疑，为客户提供专业、周到的购房服务；协助甲方完成销售合同的签订，确保交易流程的顺利进行。

(2)乙方在执行销售代理职责时，需遵守以下规定：严格执行甲方的销售政策，不得擅自调整销售价格或优惠政策；确保销售数据的真实、准确，及时向甲方汇报销售进度和业绩；维护项目形象，不得发布虚假信息或误导消费者；协助甲方处理销售过程中的各类问题，如客户投诉、合同纠纷等；在合同规定范围内，乙方有权自主决定销售策略和推广方式，但需确保不影响甲方的利益和项目的整体销售。

(3)乙方在项目销售代理期间，应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于：参与项目开盘、样板房展示、工地开放日等活动；协助甲方进行市场调研，收集竞争对手信息；根据甲方要求，调整销售策略和推广方案；在销售过程中，遵守国家法律法规，诚信经营，不得利用不正当手段损害消费者权益。以某市万科某项目为例，乙方在销售代理期间，成功策划并执行了多场线上线下推广活动，提升了项目知名度，实现了销售额的稳步增长。同时，乙方还积极参与市场调研，为甲方提供了有价值的市场信息。

三、权利与义务

(1)甲方权利与义务：甲方作为委托方，享有以下权利：对乙方提供的销售代理服务进行监督和检查，确保乙方按照合同规定执行销售任务；在合同期内，甲方有权根据市场变化调整销售策略和价格体系；乙方完成销售任务后，甲方应按照约定支付销售佣金；甲方有权要求乙方提供销售过程中的详细报告，包括销售数据、客户反馈等。

(2)乙方权利与义务：乙方作为受托方，享有以下权利：按照合同约定获取销售佣金；在执行销售代理任务过程中，乙方有权根据市场情况提出合理的销售建议；乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和资源；乙方应确保销售过程中的客户信息保密，不得泄露给第三方。

(3)具体案例：在某次合作中，甲方万科房地产公司因市场环境变化，决定调整项目销售策略。乙方在收到调整通知后，迅速调整了销售方案，包括调整推广渠道、优化价格体系等。经过一段时间的努力，乙方成功帮助甲方实现了销售额的同比增长，达到了20%。在此过程中，甲方按照合同约定支付了相应的销售佣金，乙方也履行了保密义务，未泄露任何客户信息。

四、违约责任与争议解决

(1)若乙方未能在合同约定的期限内完成销售任务，或未按照合同规定履行销售代理职责，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失；支付违约金，违约金金额为销售额的____%，最高不超过人民币____万元；如因乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的预付款。

(2)若甲方未按照合同约定支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之____计算，直至甲方支付完毕。若甲方故意拖延支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。同时，若甲方在合同期内擅自调整销售策略或价格体系，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

(3)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据。若一方违反法院判决，另一方有权要求其承担相应的法律责任。例如，在某次合作中，因乙方未能