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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

期房买卖个人协议2024年适用版版A版

本合同目录一览

1.标的及价格

1.1房产描述

1.2价格及支付方式

1.3定金及首付款

1.4贷款及还款

2.交付及入住

2.1交付时间及条件

2.2入住及物业手续

2.3装修及设施

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.合同的变更与终止

4.1变更条件

4.2终止条件

4.3违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律适用

6.附加条款

6.1装修及改造

6.2共有产权

6.3物业费用

7.税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

8.InspectionandRepair

8.1房屋检查

8.2维修责任

9.Insurance

9.1房屋保险

9.2买方保险

10.TransferofTitle

10.1产权过户

10.2过户费用

11.ForceMajeure

11.1不可抗力

11.2影响及处理

12.Confidentiality

12.1保密条款

13.Miscellaneous

13.1通知

13.2完整协议

13.3第三方受益人

14.Signature

14.1卖方签字

14.2买方签字

第一部分：合同如下：

1.标的及价格

1.1房产描述

甲方同意出售给乙方位于市区街道号的期房，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋号为，土地使用权证号为，房屋现状为在建。该房屋的具体描述详见附件一。

1.2价格及支付方式

定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币叁拾万元整（小写）：300000元，该定金自支付之日起即视为乙方对购买该房屋的诚意表示，无论何种原因导致本合同无效、被撤销或者解除的，该定金不予退还。

首付款：乙方应在签署本合同后三个月内支付首付款人民币壹佰伍拾万元整（小写）：1500000元。

贷款：乙方应自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

1.3定金及首付款

定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额支付首付款。首付款支付后，甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务。

1.4贷款及还款

乙方应自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。乙方承诺按照银行的贷款合同约定按时还款，如乙方未按时还款导致贷款合同违约的，乙方应承担相应的违约责任。

2.交付及入住

2.1交付时间及条件

甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋不存在重大质量问题；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已接入并正常使用；

（4）房屋的装修及设施符合本合同的约定。

2.2入住及物业手续

乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照物业管理规定办理入住手续，包括但不限于支付物业费、公共维修基金等。

2.3装修及设施

（1）房屋内部装修应符合建筑设计和施工标准；

（2）房屋应配备必要的家具和电器；

（3）房屋的设施应包括供暖、空调、热水器等。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

甲方应保证其对出售的房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。如因房屋的权属问题导致本合同无效、被撤销或者解除的，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同的约定。

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并按照约定提供相关证明材料。

3.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并按照约定进行装修和入住。

乙方应自行向银行申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。

4.合同的变更与终止

4.1变更条件

任何一方提出变更本合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致后签署。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。

4.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务，另一方要求解除本合同；

（4）法律规定应当终止的其他情形。

4.3违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应本着友好协商的原则，通过沟通协商解决本合同履行过程中发生的争议。

5.2调解解决

如双