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2025房屋修缮合同精选

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2025年X月X日，甲方（房屋所有权人）为XXX，乙方（房屋修缮施工方）为XXX。甲方位于XXX的房屋（房屋坐落地址：XXX，房屋面积：XXX平方米，房屋结构：XXX）因年久失修，存在安全隐患，经双方协商一致，决定对房屋进行修缮。本次修缮合同有效期为自合同签订之日起至修缮工程完工验收合格之日止。

(2)甲方房屋修缮工程预算总额为人民币XXX万元，其中含材料费、人工费、机械使用费等。乙方承诺按照甲方提供的工程预算进行施工，并确保工程质量和施工安全。为确保工程顺利进行，双方约定在工程开工前，甲方预付工程总款额的30%作为开工保证金，工程完工后，甲方根据实际完成情况支付剩余款项。若工程因乙方原因延期完工，每延期一天，乙方需向甲方支付总工程款额的0.5%作为违约金。

(3)本合同签订前，甲方已向乙方提供房屋现状详细资料，包括房屋结构图、水电设施分布图、房屋安全鉴定报告等。乙方在签订合同后，将组织专业施工团队进行现场勘查，并根据勘查结果制定详细的施工方案。施工过程中，乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应承担全部修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、修缮工程内容与范围

(1)本修缮工程主要包括房屋主体结构加固、屋面防水处理、外墙抹灰修复、门窗更换、室内外水电线路改造等。具体内容包括但不限于：对房屋承重墙进行加固处理，采用钢筋混凝土结构，确保房屋结构安全；对屋面进行防水施工，采用SBS改性沥青防水卷材，有效防止雨水渗漏；外墙抹灰层脱落部分进行修复，使用耐候性好的外墙涂料，提升房屋外观；门窗更换为节能型铝合金门窗，提高房屋保温隔热性能；室内外水电线路进行改造，确保线路安全、合理布局。

(2)在修缮过程中，乙方将对房屋内部进行清理，包括拆除原有装修材料、清理垃圾等。同时，对房屋内部进行重新布局，优化空间利用。室内墙面、地面、顶面进行平整处理，确保装修效果。对于卫生间、厨房等特殊区域，将进行防潮、防霉处理，确保使用安全。此外，乙方还将对房屋周边环境进行整治，包括清理绿化带、修复路面等，提升居住环境。

(3)本修缮工程将对房屋室内外公共设施进行修缮，包括电梯、楼梯、公共卫生间等。电梯进行检修和维护，确保运行安全；楼梯进行翻新，更换扶手、踏步板等，提高舒适度；公共卫生间进行装修，更新设施设备，提升使用体验。在修缮过程中，乙方将严格按照甲方要求，确保工程质量和进度，为甲方提供满意的服务。

三、工程进度与质量要求

(1)本修缮工程分为五个阶段进行，具体进度安排如下：第一阶段为前期准备阶段，包括资料收集、方案制定、人员组织等，预计耗时20天；第二阶段为施工准备阶段，包括场地清理、材料采购、设备调试等，预计耗时15天；第三阶段为主体结构加固施工阶段，预计耗时60天；第四阶段为屋面防水及外墙修复施工阶段，预计耗时45天；第五阶段为室内外装修及设施设备安装阶段，预计耗时50天。总计预计工期为180天。

(2)工程质量要求严格按照国家相关标准和规范执行。主体结构加固部分，要求符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2010的要求，确保房屋抗震等级达到7度。屋面防水施工采用两道防水层，防水材料应符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012的规定，防水层厚度不小于2mm，确保防水效果。外墙抹灰修复及涂料施工需符合《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2018的要求，确保墙面平整、色泽均匀。门窗更换需符合《建筑门窗工程技术规范》GB50176-2016的要求，确保门窗开启灵活、密封性良好。

(3)乙方在施工过程中应严格执行质量检查制度，确保每道工序的质量符合要求。工程完工后，甲方将组织验收小组对工程进行全面验收，验收内容包括但不限于：施工质量、材料质量、施工进度、安全文明施工等方面。如验收不合格，乙方需按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。验收合格后，甲方将签署验收报告，工程才算正式完工。同时，乙方需提供完整的工程资料，包括施工图纸、材料清单、验收报告等，以备日后查阅。

四、费用与支付方式

(1)本修缮工程总预算为人民币XXX万元，具体费用构成如下：材料费占工程总预算的40%，约为XXX万元；人工费占30%，约为XXX万元；机械使用费占20%，约为XXX万元；管理费占10%，约为XXX万元。以某类似修缮工程为例，材料成本节约了5%，主要得益于乙方在材料采购上的严格把控和供应商的优惠条件。

(2)甲方按照以下进度支付工程款项：工程开工前支付总工程款额的30%作为开工保证金；工程完成主体结构加固阶段支付总工程款额的25%；屋面防水及外墙修复阶段支付总工程款额的20%；室内外