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2025年酒店转让协议格式版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系持有有效营业执照、具有合法经营资质的企业法人，主要经营酒店业务。乙方亦为合法注册的企业法人，主要从事酒店投资与管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营的某酒店（以下简称“酒店”）转让给乙方的相关事宜达成如下协议。

(2)甲方营业执照注册号为xxxxxx，住所地为xxxxx，法定代表人为xxx。乙方营业执照注册号为xxxxxx，住所地为xxxxx，法定代表人为xxx。双方确认，本协议签订前，甲乙双方均具备完全民事行为能力，并依法能够独立承担法律责任。

(3)双方在签署本协议前，已就本协议的签订进行充分沟通与协商，并已查阅了与酒店相关的所有资料，包括但不限于营业执照、土地证、房屋所有权证、租赁合同、员工劳动合同等，充分了解酒店的资产状况、财务状况、运营情况等，现均对本协议内容表示无异议，并同意按本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、转让酒店基本情况

(1)酒店位于xxxxxx，占地面积约为xxxx平方米，总建筑面积约为xxxx平方米。酒店设施齐全，包括客房xx间，其中标准间xx间，豪华间xx间，套房xx间，以及餐饮、娱乐、健身等配套设施。酒店自开业以来，以其优质的服务和舒适的住宿环境赢得了良好的市场口碑。

(2)酒店拥有合法的土地使用权和房屋所有权，土地使用年限至xxxx年，房屋所有权证号xxxxxx。酒店现有员工xx名，其中管理人员xx名，服务员xx名，厨师xx名，其他工作人员xx名。酒店的经营许可证、消防安全许可证、卫生许可证等相关证件齐全有效。

(3)酒店自成立以来，一直遵循“以人为本，服务至上”的经营理念，致力于为顾客提供优质的服务。酒店近三年的财务报表显示，营业收入逐年增长，利润率稳定。酒店目前经营状况良好，具有良好的市场前景和发展潜力。

三、转让条件及价格

(1)本协议转让的酒店价格为人民币xxxx万元整。该价格是基于以下因素综合确定的：首先，考虑到酒店所在地理位置优越，位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的市场价值。其次，根据近三年的财务报表，酒店营业收入逐年稳定增长，年营业收入约为人民币xxxx万元，净利润率保持在xx%以上，显示出良好的盈利能力。此外，参照同类型酒店的市场交易案例，近年来类似酒店的平均转让价格为人民币xxxx万元至xxxx万元，本协议转让价格与市场行情基本相符。

(2)乙方在支付转让款时，应按照以下方式进行：首先，乙方在本协议签订后xx个工作日内支付人民币xxxx万元作为定金；其次，在完成所有转让手续并取得酒店相关证件后xx个工作日内支付剩余转让款人民币xxxx万元。乙方支付定金后，若因乙方原因导致协议解除，甲方无权要求乙方支付定金；若因甲方原因导致协议解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。乙方在支付转让款过程中，如需贷款，甲方应积极配合乙方办理相关贷款手续。

(3)甲方保证，在协议转让期间，酒店的经营状况、财务状况、员工状况等均保持稳定，不因转让而产生任何纠纷或损失。乙方在接手酒店后，应继续履行甲方与酒店现有供应商、合作伙伴的合同，确保酒店业务的连续性和稳定性。同时，乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对酒店进行合理经营和管理，提高酒店的市场竞争力。若因乙方原因导致酒店经营出现重大亏损或不良影响，乙方应承担相应的法律责任。

四、转让手续及费用

(1)本协议转让手续包括但不限于以下步骤：首先，双方需签订正式的转让合同，并在合同中明确转让标的、价格、付款方式、转让期限等关键条款。其次，乙方需向相关部门提交转让申请，包括但不限于工商局、税务局、房产局等，办理工商变更登记、税务登记、房产过户等手续。根据过往案例，此类手续办理时间通常为xx个工作日。

(2)在办理转让手续过程中，双方可能需要支付以下费用：工商变更登记费、税务登记费、房产过户税费等。以过往案例为参考，工商变更登记费约为人民币xx元，税务登记费约为人民币xx元，房产过户税费根据当地政策不同，通常在成交价的xx%至xx%之间。此外，若涉及土地使用权的过户，还需支付土地增值税等相关税费。

(3)双方应确保在办理转让手续过程中，所有文件、资料齐全，并按照相关部门的要求及时提交。在办理过程中，若因双方提供资料不齐全或不符合要求导致手续无法办理，责任由双方各自承担。同时，双方应共同承担因办理转让手续而产生的所有费用。在办理完毕所有手续后，甲方应将酒店相关证件、钥匙等交付给乙方，乙方在接收后应及时办理相关接手手续。

五、双方的权利与义务

(1)甲方作为酒店的原所有权人，在协议签订前应确保酒店的经营