餐馆转让租房合同范本8篇.docx

餐馆转让租房合同范本8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）XX元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金。

2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用。如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有需要，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好状态。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）擅自改变房屋结构和用途；

（2）拖欠租金、押金或其他费用；

（3）损坏房屋设施且拒不赔偿。

七、合同解除和终止

1.双方可以协商一致解除合同。如需提前解除合同，应提前XX天书面通知对方。

2.乙方如需提前解除合同，应提前XX天向甲方支付违约金人民币（大写）XX元。甲方应在收到违约金后办理退房手续。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

丙方（出租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方受让甲方餐馆及向丙方承租相关房屋事宜，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方将其名下位于________的餐馆（包括店内所有设施、设备）转让给乙方，乙方同意受让该餐馆及相关设施、设备。

2.乙方同时向丙方承租该餐馆所在的房屋，租赁期限自本协议生效之日起至________年______月______日止。

二、转让费用及支付方式

1.餐馆转让费用为人民币______元（大写：______元整），乙方应在协议生效之日起五个工作日内向甲方支付全部转让费用。

2.乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向丙方支付房屋租金，租金应在每月的第一个工作日支付至丙方指定的银行账户。

三、房屋交付及装修责任

1.乙方应在协议生效之日起五个工作日内向丙方支付房屋押金人民币______元（大写：______元整），丙方在收到押金后应立即将房屋交付给乙方。

2.乙方在承租期内有权对房屋进行装修，但不得擅自改变房屋的结构和功能。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并清理场地。

四、违约责任

1.若乙方逾期支付转让费用或租金，甲方和丙方有权要求乙方每日按应付金额的万分之五支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变房屋的结构和功能，丙方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.若因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲、乙、丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之