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民用土地使用权转让合同书8篇

篇1

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的民用土地使用权转让事宜达成一致，共同遵守执行。

一、转让土地使用权基本情况

甲方合法拥有的民用土地位于[具体地址]，土地面积为[具体面积]平方米，规划用途为[规划用途]，土地使用年限为[使用年限]年。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定该土地使用权转让价格为[转让价格]元。

2.支付方式：乙方于签订本合同之日起[支付时间]内，将全部转让价款支付给甲方。

三、土地使用权转让相关事宜

1.甲方保证所转让的土地使用权为其合法拥有，不存在权属纠纷和其他限制性条件。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和资料。

3.乙方在支付全部转让价款后，即取得该土地的使用权，并有权进行合法的开发和利用。

4.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.乙方有权将受让的土地使用权进行抵押、出租或出售，但需符合相关法律法规的规定。

6.甲方应保证在合同签订前未以任何形式对受让土地设定抵押、出租或出售，否则应承担相应的法律责任。

7.若因政府规划调整或其他不可抗力因素导致乙方无法继续使用该土地，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的实际损失。

四、违约责任

1.甲方若未能按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2.乙方若未能按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因双方过错导致合同无法履行，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

5.本合同的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就民用土地使用权转让事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于________，面积为________平方米，用途为________。土地权属清晰，无争议。

二、转让目的

乙方受让该土地的目的是为了________，符合国家法律法规的规定。

三、转让期限

本次土地使用权转让的期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、转让费用

1.土地使用权转让费用为人民币________元整（大写：________元整）。该费用已包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等所有费用。

2.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付土地使用权转让费用。逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。

五、土地交付与验收

1.甲方应在合同签订后____日内将土地交付给乙方，并保证土地权属清晰、无争议。

2.乙方在受让土地后，应对土地进行验收。如验收过程中发现土地权属有争议或存在其他瑕疵，应及时向甲方提出，甲方应积极配合解决。

六、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权转让费用，并有权要求乙方在受让土地后按照法律法规的规定和合同约定使用土地。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并有权要求甲方在交付土地前保证土地权属清晰、无争议。同时，乙方也有义务按照合同约定支付土地使用权转让费用，并按照规定使用土地。

3.在土地使用过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应赔偿乙方的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

4.在土地使用过程中，如因不可抗力导致双方无法正常使用土地的，双方应协商解决。如协商不成的，双方均有权解除合同。

七、违约责任

1.甲方如