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企业厂房租赁合同参考范文(4)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（出租方），全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______；乙方（承租方），全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的厂房出租给乙方使用，达成如下协议。

(2)甲方系该厂房的合法所有权人，对该厂房拥有完全的处置权。乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。乙方在使用过程中，如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。

(3)本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整租赁期限或解除合同。

二、租赁物及租赁用途

(1)本合同租赁物为位于_______的厂房，具体面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋用途为_______。该厂房具备独立供电、供水、供暖等设施，满足乙方生产需要。据市场调查，类似厂房月租金约为_______元/平方米，乙方每月租金总额为_______元。

(2)乙方租赁该厂房的用途为_______，租赁期间内，乙方需遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保生产活动合法合规。乙方应按照厂房设计负荷进行生产，不得超负荷运行，以免造成厂房设施损坏。例如，某企业因超负荷生产导致厂房设施损坏，最终赔偿甲方损失_______元。

(3)租赁期间，乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行装修或改造，需提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。改造过程中，乙方应确保施工质量，不得影响甲方其他租赁户的正常使用。例如，某企业未经甲方同意擅自装修厂房，导致相邻厂房受损，最终赔偿相邻企业损失_______元。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方无异议且租赁条件未发生重大变化，可协商续签租赁合同。租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整租赁期限或解除合同。根据市场行情和厂房实际情况，双方约定本租赁期间的月租金为_______元/平方米，乙方每月租金总额为_______元。租金支付方式如下：

-乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为银行转账或现金支付。

-如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金，并有权根据实际情况暂停厂房的使用权。

-在租赁期间，如遇国家政策调整、税费变化等情况，租金可按甲方通知进行调整，调整幅度不超过_______%。

(2)本合同租金支付的具体流程如下：

-乙方应在每月_______日前向甲方提交租金支付申请，包括租金支付凭证和租赁期间的厂房使用情况报告。

-甲方在收到乙方提交的租金支付申请后_______个工作日内，对申请进行审核，确认无误后予以支付。

-如乙方在规定时间内未提交租金支付申请，甲方有权暂停厂房的使用权，直至乙方补交租金支付申请。

(3)为保障双方的权益，以下为租金调整的案例：

-案例一：某企业在租赁期间，因国家政策调整导致厂房使用成本上升，甲方根据市场行情和厂房实际情况，将租金上调了_______%，乙方在收到通知后_______日内接受了调整。

-案例二：某企业在租赁期间，因自身经营状况不佳，无法按时支付租金，经双方协商，甲方同意乙方分期支付租金，并在租赁期满后结清所有欠款。

以上内容为租赁期限、租金及支付方式的具体约定，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、其他约定事项

(1)乙方在使用租赁厂房期间，应严格遵守国家相关环保法规，确保生产活动不对周围环境造成污染。根据《中华人民共和国环境保护法》规定，乙方需对生产过程中产生的废水、废气、固体废弃物等进行妥善处理。例如，某企业因未对废水进行处理导致环境污染，被当地环保部门罚款_______万元，并责令其立即整改。

(2)乙方在租赁期间，应购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障自身及甲方利益。根据《中华人民共和国保险法》规定，乙方应购买_______万元的财产保险，以应对可能发生的意外损失。若乙方未按约定购买保险，导